网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是**大的区别.
全部3个回答 >买房可以不网签吗？买房子网签和不网签区别 网签错了怎么办？
137****4966 | 2019-06-21 10:17:00
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131****4454 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。网签其实就是交易双方签订合同后，到房地产的相关的部门进行备案，并公布在网上。然后就会给个网签的号码，用户就可以通过这个号码在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易可以更加的透明化。
纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是**大的区别。
如果网签错了，以下8种情况可撤销网签：
第1种：信息录入错误
1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；
第2种：买受人变更
2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证；
第三种：违约纠纷
3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明； 2019-06-21 10:17:51 -
144****5496 网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是**大的区别. 2019-06-21 10:17:37
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131****7601 买房后要实时网签，但是‘实时’的期限是多久没有明确规定。这也给了开发商打‘擦边球’的机会。开发商迟迟不网签有可能是有购房者在网签之前又把房子卖了出去，开发商在尽快收到资金回笼后，也愿意配合改合同（注：要收取改合同费用），迟迟不网签可能是等机会把手头上改合同统一再集中办理。或者有其他原因。
2019-06-21 10:17:32
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买房子网签和不网签的区别：网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,
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买房子网签和不网签的区别是：1、在进行网签之后说明无论是开发商还是二手房东的资质和手续是齐全的，也就意味着房屋可以正常的上市交易，不用担心会遇到后续的交易问题，在办理房屋所有产权证的时候会比较顺利，简单来说就是房子可以出售。2、在进行网签的时候，因为是直接网络备案，审核单位会对开发商的手续进行审查，拥有正规手续的开发商在规模方面会比较大，所以相对来说出售的房子质量也会好一些。3、在办理了网签之后，即便是开发商或者是二手房东想要再次出售该房屋也是不可能的，也就保障了购房人的合法权益，不用担心会出现有一方多卖的情况。买房网签的时候要注意：1、准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，如果没有许可证，也就是说五证不齐的话，是不能够办理房屋所有产权证的，这种房子就不建议购买。2、要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致。3、按照合同当中所列的条款，逐条逐项的填写，遇到不能够保障自己合法权益的条款可以提出异议，避免一些霸王条款，而忽略了自己的权益保障。4、双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、注意确认房地产商的确切交房日期和违约之后所承担的责任。
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买房子网签和不网签的区别是：1、能够网签的房屋，无论是新房还是二手房，资质和手续都是齐全的，也就意味着自己所购买的房屋可以上市交易，可以保障购房的安全性。2、在办理了网签之后，开发商和二手房东就不能够在随意出售该房屋，对于购房者来说不用担心后续的交易问题，也不用出现1房2卖的情况。3、能够办理网签的房屋，在后续办理房屋所有产权证方面，也不会因为资质而出现问题。网签要注意什么1、如果购买的是新房，要注意查看开发商是否有商品房预售许可证，没有预售许可证的话是没有办法网签的，而且后期也无法办理房屋所有产权证。2、在进行网签的时候要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本而且一定要仔细阅读文本当中的所有条款，以免给自己留下隐患。3、在签署购房合同之前，要先了解清楚交房的日期是否能够确定，并且要以书面的形式写在预售合同中，除此之外还要明确面积的差异处理方法。4、对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意，协商不成的话是可以选择其他开发商的。
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不行。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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