委托中介公司有些购房者由于工作繁忙，无法花大量时间亲自寻找房源，这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
全部5个回答 >二手房要回定金的方法？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
157****9666 | 2019-01-11 23:05:54
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133****0737 订金是肯定不能退的了 因为我就是做二手房的 这个跟瞒着你爸爸不存在关系的 只要合同已经签了 订金就要不回来了 除非房主不计较了 实在不行告诉你个办法吧 如果是现金买的话 或者手里的钱不够 但够总房款的一半的话 可以和房主协商。 2019-01-11 23:06:33
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132****5709 如果答了合同，就是违约了，看合同上对违约金是怎样规定的，如果就是定金，那可就收不回来了。
当然违约金是给房东的，你可以和房东协商，就说买房不容易，也都是省吃简用辛辛苦苦一点一点攒来的，都是老百姓，让他少收点。房东如果是个好人，说不定一分不要，要是个见钱眼开的，那你真的就麻烦大了。
再不就是找一个理由，看房子上有没有与房东许诺的不符或是合同上有什么漏洞，总之就是能反让对方违约的或占不到理的，协商一下，见好就收。 2019-01-11 23:06:26 -
152****0223 你属于违约，想要回定金，只能给对方说好话，从感情上看能不能打动别人了。 2019-01-11 23:06:14
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156****5636 交了多少的定金呢？？？你请业主吃顿饭。完了让人家给你退上一半的定金就算了，你倒霉呗！！要不就你先买下，在介绍个房产公司在给你卖了？这样就就不会有太大的损失，你要按合同的标准你的给人家业主双倍的定金呢？所以你就按我那处理一下应该没太大问题！
！ 2019-01-11 23:06:09
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自己办有较多的不安因素,建议找中介.流程为1签定合同,交一点定金2到公证处做买卖公证,然后到房管局签字过户,一般当天交钱.只要房管局受理就没多大问题了,就只等拿证了3交接房屋,
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
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在北京，现在**的情况可以分为：1、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；3、其他的情况**低**为30%。4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；首套房，90平米以下**20%，90平米以上**30%，如果是公积金买二套房，**60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷**不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的**有一定的差别。
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你好，可到当地区、县、市房产局交易办证窗口查询（主要看房子属于区县级还是市级，然后到相应的房产局查询）。
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