买房贷款征信不好会有什么影响？

• 154****5213 一、征信不好怎么贷款买房
  
  有的银行办理贷款并没有那么看重征信的，所以在遭到银行拒贷之后，可以多咨询其他银行的贷款政策。
  
  二、哪些行为影响贷款
  
  1、信用卡或贷款逾期记录
  
  信用卡或贷款逾期记录对大家的影响是十分大的。在生活中，除了买房贷款，还有很多用钱的时候都是需要审核这些记录的。
  
  一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以无论大家是否买房，都应该要养成按时足额还款的习惯。
  
  2、信用卡数量过多
  
  信用卡数量也是会影响买房贷款的。购房者手里有许多行用卡的时候，银行就有理由怀疑购房者以卡养卡，因此而拒绝借贷买房。并且卡越多就增加了负债率的概率，那么银行如果借贷，所承受的风险也就越大。这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。
  
  3、公共信息中有欠费、欠税情况
  
  公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响。有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高贷款利率、贷款额度被降低等情况。
  
  4、逾期严重，“连三累六”
  
  贷款购房的人如果曾有贷款逾期未交，则会影响购房者的信用，这种情况是很难贷下来款的。
  
  以上就是关于征信不好如何贷款以及影响贷款的行为的介绍了，通常情况下，购房者如果想要贷款买房的话，银行需要对征信报告进行审核。征信报告的记录良好的，买房贷款会更容易；如果有不好的征信报告记录，几乎就不能进行买房贷款了。 2019-01-09 07:40:37
• 156****8220 一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求,不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构,也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。二、购房按揭贷款的条件:
  
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份
  
  2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力
  
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款
  
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人
  
  5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值
  
  6、银行规定的其他条件。 2019-01-09 07:40:34
• 134****6757 个人信用报告是银行贷款审批的参考因素之一，因为信用报告体现的是个人的信用意识。通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款；
  需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次；
  信用记录是当前金融机构放贷的重要参考指标，有不良记录，将严重影响贷款。在购房过程中，不少购房者都遇到了这类难题。很多“不良征信记录”隐藏在我们日常生活里的每个角落，贷款人一不小心就会踩到个人征信的“雷区”，从而给日后的贷款办理造成障碍，甚至无法获得贷款。
  一、什么是个人信用征信？
  
  个人信用征信即是个人信用报告，是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息；
  目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关你过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里；
  如果你买房是按揭贷款，银行在放款前都会做个人征信调查，如果发现你的个人征信有污点，比方说有逾期、恶意拖欠等行为，银行就会拒绝为你办理按揭业务。
  二、个人征信怎么查询？
  
  本人持身份证到当地人民银行现场查询，异地可查，全国联网，每年前两次免费，第3次起要收费；
  银行内部有个人征信绿色查询通道，只要带上本人身份证，找到帮你办理按揭贷款的信贷经理，就能为你查询；
  自助机器查询，中国人民银行在许多地方设立了个人信用报告自助查询机，携带本人身份证，前往征信自助查询网点，查询打印个人征信记录即可。
  三、哪些因素会影响你的个人信用？
  
  信用卡连续3次、累计6次逾期不还款；
  房贷月供累计2－3个月逾期或不还款；
  车贷月供累计2－3个月逾期或不还款；
  贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；
  助学贷款拖欠不还；
  为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款；
  个人信用卡出现套现行为、欠账等法院经济纠纷判决记录；
  别人冒用身份证或身份证复印件产生的信用卡违约、交通失信行为（如机动车不挂机动车牌照）；
  违建行为个人不履行法院处罚决定等行为；
  水、电、煤气费不按时交款，共享单位车乱骑乱停等也会影响你的信用。 2019-01-09 07:40:19