买房子怎么去银行贷款?一般买房申请银行按揭多久可以下来?

• 157****6162 不少贷款买房的市民现在**关心的是向银行申请房贷到拿到贷款需要多长时间？
  在这里安贷客告诉大家：市民在资料齐全且符合购房政策的前提下向银行递交申请后，约莫7个工作日便可收到银行出具的《同贷书》。而从收到银行《同贷书》到放款，双方还需经历产权交易过户，这其中要耗费10个工作日。等买家将物业抵押登记证明递交给银行后，还需再等7至10个工作日才能盼来银行放款。整个流程大概需要24个工作日。 2019-01-08 22:09:17
• 148****0056 个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。
  1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、贷款条件：
  借款人必须同时具备下列条件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  （6）贷款行规定的其他条件。
  4、贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
  5、贷款期限：一般**长不超过30年。
  6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
  7、申请贷款应提交的资料：
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  8、客户贷款流程：
  （1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
  （2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
  （3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
  （4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
  （5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
  2019-01-08 22:09:09
• 151****1050 买房子按揭去任意银行均可，一般需要去和开发商联系密切的银行办理。
  
  办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
  
  
  
  贷款手续：
  
  首先，到银行了解相关情况；
  办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
  办理产权抵押登记和公证；
  **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2019-01-08 22:08:52
• 137****3109 半年可以办理银行贷款
  
  一般个人房贷的三种方式：纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）。
  
  上述三种方式中在现阶段：
  
  纯商贷相对来说**快（因为银行拿的利息多，银行审核一个月左右）
  
  纯公积金贷款理论上其实是**快的，但是从09中旬以后购房成交量迅速上升，银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。
  
  组合贷款**慢，首先需要等公积金的放贷时间，我们这09年下半年都出现排4至5个月的时间，然后加上银行放贷审核（一个月左右），组合贷款都是商贷和公贷一起发放的，不存在先后性！！所以2者的等候时间相加，所以**慢！（具体的时间不太好说，有些2到3个月就放下来，有些半年，办理的时候工作人员会告诉你大概情况，你自己不必担心。 2019-01-08 22:08:41