房贷的保险费是什么啊？

• 151****0031 房贷险的全称是“个人抵押商品住房保险”，它是一种保证保险，具体操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。**后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。
  经过近几年的发展，房贷险主要包括房屋保险和还贷保证保险两方面，房屋保险与平常的家财险差不多，主要保各种意外风险给房屋带来的财产损失；还贷保证保险指的是，被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故导致死亡或伤残，致使丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷责任的，由保险人承担被保险人出险当时《个人住房抵押借款合同》项下贷款余额的全部或部分还贷责任。总结来说房贷险的保险责任就是，当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁，或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时，即由保险公司代为还贷。
  因此，购房者在买房时投保房贷险是必要的，这样可以在我们不幸遭遇意外而导致失去还款能力的时候，保险公司来承担贷款余额的全部或部分责任，以免我们自己的房屋被银行收回。 2019-01-08 18:05:25
• 143****7976 这是一种信用保险,是以义务人的信用为标的的一种保险。在这里，你向银行贷款,你就是义务人.你有向银行还贷的义务银行为了降低资金的风险，对购房者在要求投保。
  
  从而对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时起保障作用。如果购房者在还贷的过程中出现了以上的事故,就会由保险公司来还贷，这样银行的目的就达到了。 2019-01-08 18:05:20
• 145****1039 按揭买房还要交保险是银行为了保证借款人还贷款，要求借款人必须为了贷款购买保险，那是房贷保险，属于意外保险。
  一般现在银行贷款包括按揭，为了保障贷款人发生意外而导致中断还款，银行通过要求投保意外险，一旦发生风险就可以将损失风险转移给保险公司。 2019-01-08 18:05:15
• 133****3155 计算公式为：
  
  保险费=保险金额×保险年限×年保险费率
  
  其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同；
  
  保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同；
  
  年保险费率各家保险公司不一定相同，一般**低为0.06％。
  
  有的银行不要求必须买这种保险；有的银行根据客户的情况（是否VIP或贵宾客户）决定是否必须买
  
  或确定相应保险金额和期限，有的银行要求必须买。
  
  如果贷款以后提前还清贷款，可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。 2019-01-08 18:05:10