哪里房子便宜? 中国什么地方房价**便宜？

• 135****7774 1、小产权房
  
  小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜，但其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
  
  由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护。
  
  根据《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，其中强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。
  
  
  
  2、特殊政策限制的房子
  
  还有其他一些特殊性质的房子，比如北京近日推出的共有产权房，这种房子价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房，但是只能购买相应的份额，是通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。
  
  因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定会不会影响自己的居住和使用。
  
  这种房子好是好，毕竟价格相对较低，但是，这类房子不单“限购”，还有“限售”，买了之后是不能马上转手的。
  
  
  
  3、热点城市商住房
  
  与住宅相比，商住房有以下弊端：
  
  商住两用房土地出让年限**长为50年，而且现在需要全款买房;大多数商住房是商水商电，水电等费用标准高于住宅;
  
  商住房不能迁入户口，不能享受**、居委会等配套设施;商住的物业费、供暖费，要比住宅贵很多;
  
  商住的公摊面积比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂，居住环境差。
  
  今年年初，北京市住建委等5部门联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，其中提到了“商改住”房子的限购问题。对于个人购房者来说，之前不限购的商住房，现在不仅限购，而且只能买二手商住房，此外，商住房购房人必须满足在京无住房和商办类房产记录，且在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。此外，即使有资格买商住房的个人，也无法跟银行申请房贷，必须全款。 2019-01-07 10:14:53
• 152****0187 以当地的城市**繁华的地方为中心，越偏僻的地方越省钱。你想买房子的话可以先去看看，模式很有意思的。 2019-01-07 10:14:45
• 142****9897 如果是中等城市的话，绵阳、株洲等地房价比较低，在4000元以下；如果是比较落后的地区如西北或者高原地区的话可能就不太现实了。另外很多中西县城房价只有2000元左右。 2019-01-07 10:14:34
• 156****3022 杭州的房价贵不贵？”今天，如果有人问你这样一个问题，相信不少人都会不假思索地回答一个字：“贵！”
  
  
  
  如果把这个问题的范围再缩小，问市民对于城市内部某一区域房价的看法，那可能不同市民回答的内容就不那么地统一了。毕竟，随着城市范围的不断扩张，各区域之间的房价也会因各种因素产生不小的差异。
  
  
  
  
  
  黄煜轩/摄
  
  
  
  有人说贵得离谱，有人说太便宜
  
  市民对第十区房价看法差异大
  
  
  
  事实上，相对于市中心的成熟区域，大家对于城市新区房价的看法，往往会有很大的差异——比如在去年9月成为杭州市区一部分的临安城区。
  
  
  
  据快房网K指数研究室提供的数据，由锦城街道、锦北街道、锦南街道、青山湖街道和玲珑街道构成的临安城区，近三月的新房成交价格为14162元/㎡。
  
  
  
  
  
  临安城区俯瞰 黄煜轩/摄
  
  
  
  **近，我们在临安城区以这一**新的房价数据，询问了市民对于临安房价的看法。不少临安城区的本地居民都清一色地表示：他们觉得临安现在的房价太贵了。老临安人周女士说：“我2014年底在春天华府买了套房子，只要8000多一个平方，听说**近这个小区的新房已经卖到了15000元一个平方，也就这么两三年，几乎都要涨了一倍，太贵了！”
  
  
  
  
  
  春天华府 黄煜轩/摄
  
  
  
  衣锦街上曾见证着临安城市发展的老牌照相馆狄氏摄影，其老板狄先生在临安撤市设区之际曾接受过我们的采访，并表达了他对于临安撤市设区后的发展信心。
  
  
  
  而撤市设区几个月之后，面对临安的房价现状，他说：“虽然现在临安是杭州的一个区了，但收入、生活水平等很多方面都和杭州城里还是有一定的差距，可现在房价涨得这么快，感觉要向杭州城里看齐了，我认为是有点贵了，超出了老百姓的承受能力。”
  
  
  
  不仅仅是普通市民，在临安城中街上的一家房屋中介机构里，老板刘先生说起临安的房价，同样摇起了头，“人民广场附近的二手房现在要卖到15000块一个平方，差不多两年前还是5000块一个平方，现在翻了几倍。新房子不少也要卖到20000块一平方以上，真有点高了。” 2019-01-07 10:14:29
• 148****3402 “既想地段好，又想房价便宜。”近日，从事司机工作的冯先生万万没想到，自己看似无理的买房要求，竟然通过房天下特卖场得以实现。
  
  不了解特卖场的人，以为只是玩的噱头；而在特卖场上成功买房的，则用实际行动证明：你所看到的钜惠，真的就是你成交的价格！如今，特卖场俨然已是成交利器，透过购房者案例和开发商合作情况就可见一斑。
  
  
  
  购房者：冯先生 职业：司机
  
  所购房源：大牌馆——观澜高尔夫
  
  作为一名专业的司机，冯先生跑遍了武汉三镇，对各片区也比较了解。五一过后，他打算买套**潜力大、价格又相对便宜的房子，但迟迟未出手。
  
  前不久，冯先生在搜房网看到观澜高尔夫低至7折的特价房，格外心动，而且他自己对项目周边的环境比较了解。
  
  “除了南北太子湖外，永旺、地铁也都在项目附近，以后生活也方便。”冯先生笑称，相信以后**潜力蛮大，所以果断买了81㎡在的两房。
  
  此外，冯先生对特卖场评价道：“蛮好！希望以后一直都有特价房，让普通市民也能买到便宜好房。”
  
  
  
  购房者：张先生 林小姐
  
  工作地点：光谷
  
  所购房源：大牌馆——保利时代
  
  张先生和林小姐在5月20日领证后，一直忙着看婚房，由于二人均在光谷工作，他们将目标锁定在关山大道上，短短几站路却有万科、金地、保利等多个品牌房企驻扎。
  
  他们看遍了附近的所有楼盘，要么有的楼间距太密，要么户型不够紧凑，还有的价格太高，难以承受。家人说他们要求太苛刻了，但小两口就是固执，不肯降低标准。
  
  上周五，张先生在搜房网看到特卖场，无意中看到大牌馆保利时代有特价房，第二天便和小林一起赶往项目。
  
  “我们看了特价房的样板间后发现，这个户型虽然是94平米，但是却赠送了12个平方，整套房算下来就超过了106平，而且还能享受额外的优惠，按照实得面积来算，单价只有9000多。”林女士解释说，“后来我们果断申请了搜房特价房折扣，当场交定金。”
  
  
  
  特卖场成吸睛神器 累计合作项目高达41个
  
  如今，特卖场已成为吸引购房者的一大方式，部分楼盘已尝到甜头。由于里面的房源是全城**低价，通常开发商只舍得拿出少量几套，以此为“噱头”吸引购房者。
  
  例如江山如画，虽然只推出1套特价房，却吸引了十几组报名，到访4组，成交1组，而且另外3组购房意向强烈。这意味着，开发商拿出特价房，还可带来其他房源成交。
  
  值得注意的是，通常网友被房源优惠吸引后，会到案场实地考察，若看中了项目，即便不喜欢指定特卖的房源楼层，想买项目其他房源，开发商也会给出一定优惠。对购房者来说，还是赚到了！
  
  随着特卖场的热火度日渐增高，上周又吸引了巴黎春天、中国健康谷两个项目加入，累计合作楼盘高达有41个，覆盖保利、万科、庭瑞、广电等品牌房企。接下来，将会有哪些新的楼盘加入？就请拭目以待！ 2019-01-07 10:14:21