首套房贷款50万还多少呢？

• 131****3874 贷款总额500000基准年利率4.900%贷款年限25
  年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2893.89元、总还款金额是：
  868167元、共应还利息： 368167元。第1个月还利息为：2041.67 ；第1个月还本金为：852.22 2019-01-07 00:54:20
• 144****1762 与执行利率相关
  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
  （3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为2年期6.15%。月利率为6.15%/12
  50万2年(24个月)月还款额:
  500000*6.15%/12*(1+6.15%/12)^24/[(1+6.15%/12 )^24-1]=22194.12元
  利息总额：22194.12*24-500000＝32658.88
  还款总额：532658.88
  说明：^24为24次方 2019-01-07 00:54:14
• 138****6755 看你在哪里贷款，正规的银行：比如建行、招行等一般是0.5%的利息，也就是20万每月利息是1000元，如果是其他渠道贷款，那就说不定，有可能是1%，也可能是20%，建议还是去有规模的银行贷款
  2019-01-07 00:54:09