按新的利率：两种还款方式：等额本息：每月还款额相同，1502.94元，合计利息：160706.59元。等额本金：每月还款金额不等，递减的，按今年1月1日起计算：第一个月：1970元，**后一个月：838.87元，合计利息：134462.55元
全部3个回答 >买房贷款50万20年每月还多少
156****9480 | 2018-07-05 20:40:41
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134****7845 贷款50万，20年还清，按照现在银行的基准利率来计算，结果如下：
等额本息还款法：
贷款总额 500000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 3411.26 元
总支付利息 318701.91 元
本息合计 818701.91 元
等额本金还款法:
款总额 500000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 4333.33 元
每月递减：9.38 元
总支付利息 271125.00 元
本息合计 771125.00 元 2018-07-05 20:41:29 -
154****1450 需要确定是否为第一套，如是，**三成15万，贷款35万商业贷款月供：61.43*35=2150.05公积金贷款月供：59.92*35=2097.2如是第二套**需四成20万，贷款30万商业贷款月供：61.43*30=1842.9 公积金贷款月供：59.92*30=1797.6 2018-07-05 20:41:20
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133****3936 目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3272.22元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-07-05 20:41:14
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等额本息法： 贷款本金：500000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 3272.22元、连本带利总还款金额是： 785332.8元、共应还利息： 285332.8元。 第1个月还利息为：2041.67 ；第1个月还本金为：1230.55 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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公积金贷款50万20年有两种情况：1、选择等额本息的话每月月供2835.98元，20年累计支付利息为180634.91元；2、选择等额本金的话首月还款3437.50元，以后每月还款递减5.64元，20年累计支付利息163177.08元。
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50万30年(360个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元 如果按优惠利率计算: [500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
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差不多一个月就是一千多不到两千，利息大概就是10万左右。我的贷款15万20年还完，一月还1070利息20年下来8万多，你可以参考下。
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