如何申请退房产税呢？

• 145****9110 参照《中华人民共和国税收征收管理法》　第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期 存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
  《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
  税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
  退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
  第七十九条 当纳税人既有应退税款又有欠缴税款的，税务机关可以将应退税款和利息先抵扣欠缴税款；抵扣后有余额的，退还纳税人。
  2019-01-07 00:48:48
• 142****0882 只要你重新签的合同还是针对同一套房子，就无需重新缴纳房产税，因为你的标的物未发生改变，但是如果房屋价值出现较大上涨就有可能需要你补交房产税（如果房子价值跌了想让税务局退税基本不现实）。
  
  纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，应按规定征收房产税。
  在建工程若已投入使用应按规定缴纳房产税，计税金额先按预算书与“在建工程”借方余额孰高的原则确定，待实际决算完成后再调整房产原值，办理房产税的多退少补。
  以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 2019-01-07 00:48:43
• 143****8942 各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。可参照以下流程：
  一、取得房产证后如何退税
  取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
  等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
  具体退税手续办理如下:
  1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。
  2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
  3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
  4、办理登记需带以下资料:
  购房合同(签定过的预售合同、出售合同)
  购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)
  产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)
  抵押合同(有贷款者提供)
  身份证(产权证多人应同时提供)
  委托书(产权人二人以上提供)
  5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。
  二、房产税退税多久到账
  房产税流程走完后,去当地的交易办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。
  综上所述,取得房产证后退税流程还是很简单的。只要准备好所需要的材料。办理完退税流程,20个工作日左右就会到账,20个工作日不是很久,的事情都要走一个流程。小编认为,取得房产证后尽快办理退税手续,争取大程度的缩短退税时间。 2019-01-07 00:48:37