契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
全部3个回答 >契税交给谁呢?
133****2045 | 2019-01-07 00:19:51
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152****8517 房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。
契税是由地方税务局征管.具体房地产交易中,由房地产交易中心工作人员代收,再进行转账.
以上税费，你可以自己去缴纳，也可以把钱给开发商，由他替你交纳。 2019-01-07 00:20:15 -
143****6015 不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。如果是纯住宅的话交房屋总款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。 2019-01-07 00:20:09
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问 维修基金交给谁答
维修基金是存入指定的专项账户当中，有的是由小区管理办公室所代管，或者是交由物业企业进行代管。主要为了应对物业区域内公共部位以及相关的公共设备维修和保养，在进行房屋买卖的过程当中，过户之前就需要缴纳相关的维修基金。一般来说是按照比例进行收取。公共基金只能用做住宅的供应部分，而且在使用的过程当中需要全体业主的同意。如果需要使用公共维修基金的时候，会由住房单位或者是售房单位提出使用的计划，交由相关部门进行审核之后，再决定是否需要进行实施，当然如果在剧毒过程中发生拆迁或者是由于一些意外无法居住，公共维修基金是会退还给业主的，但如果是由于买卖房屋而转让了房屋所有权，那么剩余的维修基金会直接转移到新的房屋所有权人身上。对于维修基金来说，是在房屋交易过程当中必须要较大的一部分钱款。
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问 买房定金交给谁答
买房定金通常交给业主本人或者是业主的委托人，因为定金在交纳之后通常是不能随意退还的，所以如果双方有出现违约责任时，会有一定的赔偿责任。购买房屋时的注意事项：①对于房屋交易信息进行核查，尤其是对于购房者来说，可以对于房屋产权进行调查，同时买卖双方还应当对于交易金额以及过户期限等相关条款进行确认。②拒绝出现阴阳合同，因为有一部分中介公司诱惑购房者双方签订阴阳合同，由于阴阳合同会给税收造成一定的损失，一旦被问责的情况下也是无法逃脱的。③拒绝霸王合同以及霸王条款，在审阅合同的时候，要注意合同的内容是否对自身有利，比如在违约责任中是否约定了对方违约的条款等等，如果出现了霸王条款等相关情况时可以进行协商，还可以拒绝签订合同。
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这个比例不是确定的,要根据你的房屋性质和产权面积来决定的。
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土地出让是金购买土地使用权所支付的资金，需要支付给国家，一般情况下，是由开发商出面购买支付，然后在办理两证的时候要交纳契税。按照我国法律规定，只有国有出让土地才允许转让，因此如果你要转让的土地是集体土地，则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让，因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。如果已经是国有土地则可以直接转让，但是需达到国家法律法规以及当地法规规定允许转让的条件。已经出让的土地再转让的，卖方应缴纳营业税，买方应缴纳土地交易契税(当然还有其它的比如印花税、手续费等等)。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
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