契税应该交给谁,什么时候交

• 137****2270 契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
  2018-07-18 12:48:55
• 151****3212 关于契税交给谁、什么时间交：
  契税是在办理房产证时收取的费用。如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己办理房产证，则由业主自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。大修基金是业主在收房的时候交纳的，一般高层、小高层不低于售房款的3%，多层不低于售房款的2%。契税是办理房产证时交纳的费用，根据西安市的近日标准：普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取。
  关于收房验房：
  收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。一、书面验收1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。二、现场验收1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3.水电气等附属配套设施是否按合同到位；4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载并及时交给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。商品房买卖合同中的层高不是净高，包括了楼板的厚度，如果要约定净高，应当特别注明。感谢关注！ 2018-07-18 12:48:50
• 156****3885 契税在房管局交，有的地方要去地税交
  交房的时候，也有在签合同的时候
  需要的身份证，户口本（拉首套证明用）
  还有就是购房合同和发票 2018-07-18 12:48:42