委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照,营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次,则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员,即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三,再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。
全部5个回答 >个人网上卖二手房?谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈!
145****5953 | 2019-01-06 21:39:37
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154****0816 房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站,提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。 2019-01-06 21:40:52
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131****7611 将房屋基本信息和产权人联系方式登记在专业的房产分类网站上,就会有房地产中介公司的工作人员关注你的售房信息,给你打电话落实基本情况后,有合适的购房都就会向你推荐,带过来看房,如果对方觉得合适,就签房屋买卖合同。
一、需要登记的基本信息:
1、房屋所在地,小区名或地段名。
2、几室几厅
3、装修情况、是否带家电
4、购买情况,交易税情况
5、产权人联系方式 2019-01-06 21:40:24 -
134****9319 想挂网上卖二手房,可以直接在安居客网上委托二手房交易公司代理出售。也可以进入二手房的一些交易网站,直接将你要出售的二手房挂出,进入房东出售,直接发布房源信息。 2019-01-06 21:40:07
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144****6934 你可以在当地比较大的房产网上注册,把你的房屋信息登上去,留下的你联系方式就可以了。房屋信息越详细越好,**好拍些照片上传上去,增加大家的关注度。 2019-01-06 21:39:59
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152****1753 网上发布房源,有客户看中你的房子就到房产局买个合同签了,再按照房产局的流程过户!怕麻烦就找个中介代办好了,千把块钱就解决了。 2019-01-06 21:39:52
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二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3、交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);4、工本费:80元(买方出)。
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网上这四类房源要谨慎:1、房价低于同区域均价很多;2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿;3、图片与房源信息是否匹配;4、房源介绍不体现关键信息,比如税费。
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二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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那要看你找哪个地区的二手房了。一般当地的二手房房源,在本地输入地区+二手房,应该都还比较真实的。
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