什么时候买房合适? 买房**好时机是什么时候？

• 154****4803 你好，很荣幸回答你的问题，关于什么时候买房子合适，以下供参考，希望可以帮助到你。1、如果是在三四线小县城，因为之前有过一次涨幅，目前来看基本已经趋于稳定，就算再涨也没什么余地了。而且在小县城中，有价无市的现象很普遍，这就导致一般成交价都会低于市场价。因此，如果你是在三四线小城市现在买房未尝不可，首先房价不会再下跌，再次上涨的机会也不大，如果是在经济条件之内，现在买房可以说是**好的时机了。
  2、如果是一二线城市，这个时间买房就要多加考虑了，因为一二线城市房价昂贵，一般超出了常人的购买能力，而且，这些地方一般还都没怎么限购，有能力的人可以在现在尽快买到心仪的房子，一旦限购打开，房价自然是水涨船高，到时候再买房要付出的代价肯定不菲。当然，如果没有足够的能力，这时候也大可不必着急，毕竟有能力买房的人还是少数，至于以后房价会不会降，这谁也不能预测。
  因此，对于现阶段虽然身处一二线城市，但经济能力不足的人来说，买房不急于一时。 2019-01-06 20:04:28
• 133****8282 一、买房要注意区域供应量
  当市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之则高。这是因为市场的供应者往往包括开发商还有小业主。在同一区域内，房价会受到两者推盘量的影响。例如，一手房较多的时候，开发商为了抢夺更多客户而竞争，价格会相对合理。此时，对于买新房者比较有利。但当一手房供应量不足时，为了应对市场需求，有个别囤货居奇，价格很容易上涨。
  二、利率总是会变的
  买房首先要考虑自己的支付能力和资金流动性，如果购房者有足够的资金或者资金流动较顺利的话，可以在银行降息的时候果断出手买合适的房源。
  一定要记得在自己可支付的能力范围内，而不是盲目跟风。如果超出了自己的实际能力，想想未来的房贷压力，日子可怎么过？
  三、空置房屋需马上出租
  房租不管高还是低，都是收益。毕竟房子空着就是较大的浪费，如果出租，则没必要在装修上太过于铺张，特别是淡季时候与房子的租金会不成正比。
  四、淡季将多余房子卖出
  对于一些中小投资者来说，即便在淡季，卖房也是很划算的。因为房屋在自己手里是需要付出一定代价的，比如物业管理费、银行利息、装修费等等。因此，如果不卖房的话，应确保房屋收益和增值能涵盖这些成本。因此，对于一些资金不充裕但需要改善居住环境的朋友来说，一般需要卖一买一的方式来改善居住条件，这时需要降低心理预期的价格。因为淡季时候，房屋需要花费的成本并不会减少，但如果能及时将多余房子卖出的话，便可为下一步的投资置业提供可能的资金和时间。 2019-01-06 20:04:23
• 148****5843 买房是人生的各个阶段中相当重要的一件事。所以，这件事要办好，也是要把握一个好的时机。是的，有钱什么时候都能买房那是土豪的任性。作为一个普通工薪阶层的来说，买房这件事也应该分清时机。一年之中，有的时候适合买房，有的时候不适合；有的时候适合这类人买房，有的时候则是适合其他阶层的人买房。还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要窝心的事呢？那么到底什么时候买房**合适？
  
  
  
  买房时机1、新房第一次开盘时期
  
  一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度**大、整盘价格**低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。
  
  买房时机2、上半年比下半年合适
  
  上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。
  
  不同时期的买房都会有不同的影响，尤其是对于打算投机买房的人来说政策和优惠的影响就更大了。所以大家买房时一定要看准时机，同时清楚自己的购房需求。
  
  买房时机4、年底、年初买房都不错
  
  春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。
  
  买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对稳定的时期。
  
  买房时机5、下半年11月以后
  
  金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌的现象。
  
  买房时机6、清盘又难以尽快清掉时
  
  部分开发商为了防止尾盘卖不出去，会将**好的户型和**棒的位置留到**后，当然价格也必然是整个项目**贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
  
  买房时机7、新政出台后半年内
  
  新政出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，房价会逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。
  
  以上是小编为大家整理的佳买房时机的相关知识，希望大家都能够抓住机遇，当机立断，该出手时就出手。 2019-01-06 20:04:18