卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
全部3个回答 >二手房出售贷款？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
133****4587 | 2019-01-05 12:45:15
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151****0305 二手房按揭贷款还需要准备相关的资料，一般来说，买方需要提供相应的资料，身份证、暂住证、户口本、婚姻证明，收入的证明或者是偿债能力的证明、所在单位的加盖公章的营业执照的副本复印件、学历的证明、申请人的贷款银行的活期存折等等，这些资料都是非常必要的。 2019-01-05 12:45:46
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152****1859 二手房按揭贷款政策中还有与售房人签订的《房屋买卖合同》，以及售房人提供的划款的账号，抵押物须评估的必须要由贷款人认可的评估机构出具抵押物评估报告。
所购的房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件，贷款人要求提供的其他的文件或资料也是必要的。 2019-01-05 12:45:37 -
147****2535 首先要准备好借款人的合法有效的身份证件，借款人的经济收入证明或者是职业证明，借款人的家庭户口登记簿，同时，有配偶的借款人还需要提供夫妻关系的证明书。
二手房按揭贷款还需要准备好相关的物件，有共同借款人的还需要提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺书，所购的二手房的房产权利证明书也是非常重要的。 2019-01-05 12:45:31
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1、 产权人本人到场。2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。
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业主以按揭方式购房，买家以一次性付款方式购房。 当交易物业是由业主以银行按揭方式购买时，必须先付清业主的购房贷款余额，将房产证由银行赎出，才可将房产证拿到房地产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比，多了一道赎出手续。
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1、**简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支。2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息。3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
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买卖交易，二手房，之前业主买的便宜，现在市场上来了，就卖市场价，比一手房便宜.
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