二手房如何出售？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

• 153****5343 卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
  20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。 2019-01-08 21:55:34
• 137****4723 假设你的房子现在在银行没有贷款！
  买房一次性付款的交易流程：签合同→付定金并约定付**款的时间→付**款→过户。 2019-01-08 21:55:14
• 131****7500 一般二手房交易需要交纳的税费主要有：　　
  1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）　　
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。　　
  3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　　
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 　　
  5、测绘费：按各区具体规定　　
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。 2019-01-08 21:55:05