二手商品房怎么样？请问有哪位大神知道，求解答！

• 155****0777 卖方需要提供身份证，房产证，结婚证（如未婚，提供未婚证明），户口本。夫妻双方到场。
  卖方需要承担基准价的“个人所得税”百分之一，和“营业税”百分之五点五。
  去房产局办理的话如果买方不贷款的话大概一个礼拜就够了。如果买方贷款的话，大概需要一个半月的时间。你能拿到全款
  注意的就是你要交的税费不是成交价的百分之六点五。而是基准价的。
  比如一套房子一百万。但是房产局核价是70W，那就按70W缴税。可别跟房产局说是一百万哦
  **好就是找个中介公司来帮你出售。他们会告诉你流程。而且他们手上的客户多。 2019-01-05 12:44:46
• 135****7393 买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。 2019-01-05 12:44:30
• 133****2249 很多人购买二手房时只注意二手房的面积等等问题，其实买二手房注意事项当中有一条是需要大家谨记的，那就是购买二手房时一定要看二手房的家具质量，如果二手房的家具质量好的话，那么我们不需要重新购置新家具，而如果二手房家具质量不好的话，则需要浪费家具购置费用，所以二手房装修知识当中有重点介绍二手房家具方面的注意事项。 2019-01-05 12:44:26
• 159****1608 二手房装修知识手册告诉我们，房屋也是有安全问题的，这个安全问题一般是指房屋的电路安全，对于二手房来说，由于房屋已经使用过一段时间了，所以二手房的电路已经发生了老化现象，当然也有部分二手房的电路是很新很安全的，所以买二手房注意事项第一条就是，选购二手房时尽量选购那些电路安全、没有老化的房子，这样可以不用重装电路，可以节约金钱。 2019-01-05 12:44:00