要看,建筑材料及防水,有做过处理的就不会漏水了,是的有一定防水作用的。把顶上面处理好就不会露水的
全部3个回答 >高层顶楼是怎么样的? 高层顶楼一定会漏雨吗?
131****0029 | 2019-01-05 10:52:14-
136****1202 家很多朋友在哈尔并就住在顶楼 没什么不能忍受的缺点
只是:
1 高点 爬楼有点累
2 管道多些 装修时要考虑全面
3 夏天可能漏雨
优点
1 不怕楼上吵
2 装太阳能方便
3 阳光好 2019-01-05 10:52:45 -
146****0875
向左转|向右转
扩展资料:
楼顶防水的出来方法
一、施工工序
验收找平层—清理基层—配制水泥粘合剂—做附加层—基层施工—保护层—养护。卷材铺设粘结前,先将屋面防水卷材预铺开,找正,然后将屋面防水卷材两端对折卷起,把配制好的水泥粘合剂倒入基层上,并用刮板均匀的刮开,再将屋面防水卷材向前推铺,并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气,刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率85%。 2019-01-05 10:52:39 -
153****3289 买房,楼层怎么选,一直都是大家所困扰的问题。
很多人都比较喜欢中间层,对于顶楼或是底楼都不是很看好,其实这个不能一概而论,要结合楼盘具体情况来判断。
下面我们来具体看下选楼层中会出现的几种情况。
高层(28层左右)
1. 首先,高层小区都配备电梯,所以不再存在住在几楼爬楼的问题,舒适性大大提高。高层小区中的低楼层同样要分担电梯的公摊面积、公用水电和维修费用等等。
2. 现在高层小区普遍容积率较高,楼间距不大也在很多小区存在,在采光这一点上,是高楼层更占优势,所以我们可以发现,基本卖房的时候,普遍来说中间层到次顶层这一段的价格较高。4层以下和顶层的价格较低。
3. 景观方面,对于高楼层来说视野会更好。
前面也说过,楼盘自身不同,楼盘所在的位置不同,都会有区别。在上饶,一线江景房也是很受欢迎的,相对于低层的价格也会高出一些,如果对于价格有局限性的话,建议买低楼层。
4.高层的顶楼,到底能不能买?相比起老破小的顶楼,高层的顶楼其实要好得多。唯一的不利因素就是未来漏水的风险,其他方面都是优势,比如 :采光、视野、私密性。
总的来看,如果选择高层,那么购买高层的次顶层或者中高区比较好,价格也相对高,如果预算有限,顶楼和中等偏低区的价位差不多,可以充分看个人喜好 2019-01-05 10:52:34
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问 高层顶楼怎么样答
1、住高层的顶楼好。当然也有相对不足之处。2、高层好的方面:a)顶楼视野开阔,让人心情舒展;b)通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;c)且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。d)由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,另外还有赠阁楼的,住起来就方便了。3、高层不足之处:a)顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,若是屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。b)顶楼水压一般比较小。c)万一停电,出行就会瘫痪。
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我家比你说的还要高,也是顶层。其实不必担心裂缝,除非整栋楼都裂缝。 漏雨情况是这样的,一般施工到位不会漏,28层高度的屋面防水材料的使用年限是10年,正常情况下10年内不该出问题。 如果有选择余地,次高层**好,比如28层,如果没有选择余地,顶层也还不错,毕竟现在新材料比以前的材料好多了,漏水的情况现在一般不会有(10年内)。 高层顶层的另一个缺陷是保温隔热的问题,尽管现在都做保温构造,但是性能往往还是差一些。
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首先分析高层顶楼漏水的原因:1)顶层种植植物的房屋,积水引起防水材料的破坏;2)房龄较大的房屋,长时间没有保养和维护,会引起防水材料的老化。3)建筑商偷工减料,使用劣质的防水材料。高层顶楼漏水的解决办法:1)有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修。2)有物业公司的可求助物业,物业弃管小区找社区协调。高层顶楼漏水需要确定责任归属问题。如果是开发商的责任,就需要开发商进行赔偿。如果是物业的责任,就需要物业帮助解决顶楼漏水问题
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住在顶层的好处1、广阔的视野。虽然现在的建筑建得越来越高,但俯视更高的地方就是所谓的迷失在社区中的花园。2、照明。众所周知,有许多高楼。地板越高,照明越好。如果你冬天住得低一点,在被子里晒晒太阳,两个小时后你就无法获得阳光。3、大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;二、住在顶层的坏处:1、众所周知,夏天热,冬天冷,电梯的高能耗相对较高。它们都是根据楼层收费的。2、如果屋顶的建筑质量有问题,它将是第一个受害者,并且容易渗水和开裂。如上所述,概率稍高。3、水压一般比较小,喜欢冲淋浴的小伙伴小心选择顶层;4、高层住宅的顶层**怕停电。每个人都知道当停电时。爬楼梯会让人很难过。
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