一、楼房房顶漏水怎么办不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。二、屋顶漏水的处理方法屋顶漏水的处理方法一首先，屋顶漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏（因为水往底处流）首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了．还有屋顶上的天沟有没有堵塞．在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。屋顶漏水的处理方法二屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。另外，市民们还要注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。屋顶漏水的处理方法三其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。
全部3个回答 >高层顶楼漏雨有什么解决办法？
136****1628 | 2018-12-08 12:45:41
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138****7936 首先分析高层顶楼漏水的原因：
1）顶层种植植物的房屋，积水引起防水材料的破坏；
2）房龄较大的房屋，长时间没有保养和维护，会引起防水材料的老化。
3）建筑商偷工减料，使用劣质的防水材料。
高层顶楼漏水的解决办法：
1）有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修。
2）有物业公司的可求助物业，物业弃管小区找社区协调。
高层顶楼漏水需要确定责任归属问题。如果是开发商的责任，就需要开发商进行赔偿。如果是物业的责任，就需要物业帮助解决顶楼漏水问题 2018-12-08 12:47:09 -
155****8028 高层顶楼漏水了怎么办？除了找物业，我们可以通过自己分析漏水原因，寻找简单的解决办法。首先分析高层顶楼漏水的原因：1)顶层种植植物的房屋，积水引起防水材料的破坏；2)房龄较大的房屋，长时间没有保养和维护，会引起防水材料的老化。3)建筑商偷工减料，使用劣质的防水材料。高层顶楼漏水的解决办法：1)有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修。2)有物业公司的可求助物业，物业弃管小区找社区协调。高层顶楼漏水需要确定责任归属问题。如果是开发商的责任，就需要开发商进行赔偿。如果是物业的责任，就需要物业帮助解决顶楼漏水问题。 2018-12-08 12:46:29
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141****6456 处理顶楼漏水有妙招
1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。
4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且**外面一定要用水泥砂浆做保护层。 2018-12-08 12:46:21 -
156****2905 小高层顶楼会漏水吗？
一、小高层顶楼是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1．是否是新楼盘？2．楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3．所在地室外低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4．雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）
二、另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。
三、你要看是什么年代的楼，哪怕当初做得再好，防水都是用橡胶类的材料做的，这种材料都是有使用年限的，时间长了都容易老化，起不了作用，有时候跟建造员技术也有关系，粗心大意的盖房也会有漏水的，你可以在雨天去房间内看看，相对来说，老房子屋顶漏水的可能性大一点，新近造的基本不会漏水。
小高层顶楼漏水解决方法是什么？
一、顶楼漏水的原因
1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
二、小高层顶楼漏水怎么办
1、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。
2、还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。 2018-12-08 12:46:07
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一、出水温度不够，这种情况不太会出现二、水压不够，**大可能性就是这种，水压不够，水流速没有达到要求，流速过慢导致热水在管道内滞留时间过长，所以出水温度低，而地暖不暖。三、长期使用，管道中有水垢，使管道堵塞或不畅通，清洗管道就好四、分水器调节不合理五、管道内有空气，放掉就好了常见故障：暖气整体不热。排除方法：打开进回水阀门。常见故障：暖气不热（阀门已开）。暖气半截不热。暖气内有水响声。排除方法：暖气内可能有气，需放气。方法一：先将进水阀门关闭。打开跑风放气门排气，有水溢出，关闭放气阀。方法二：将进水阀门关闭3/4，再将回水阀门关闭后，打开放气门排气，有水溢出时半闭放气阀。 提醒您：操作后，故障仍不能排除时，通知维修人员。常见故障：暖气管路温度不够，室温过低。排除方法：进水温度低，提高进水温度。由物业检查系统。常见故障：进回水阀门以里（靠近暖气方向）漏水。排除方法：关闭进回水阀门。通知安装队维修。常见故障：进回水阀门以外（靠近主管路）漏水。 排除方法：通知物业半闭系统阀门；通知安装队进行维修。地热不热的三个**主要的原因 原因之一：积气据了解，每次供暖开始前，居民家中的供热管道系统在长时间不运行，里面往往会存有气体，这样就会导致供热水流循环不畅，暖气就不热。解决这个问题，只需打开暖气上的跑风阀，将管道中的气体放出来，热水流过来就可以了，暖气也就热起来了。另外，有的居民还忘了打开管道下面的出水阀，热水也无法循环，因此供热开始时也不要忘记打开出水阀。 原因之二：杂物据介绍，很多维护工人到居民家里排气调试时，不少人都会发现从供热管道里流出的水是黑色的，并含有很多杂质，放上大半个小时才会有清水流出来。这些杂质，都是细沙或管道锈蚀产生的，在管道里堆积，会影响供热系统的热水循环。因此，管道内的杂质，在供暖开始时要放水冲出。原因之三：供回水管道接反有些用户私接供暖管道时将供回水管道接反，或者开发商在建设房屋时将供回水管道接反，导致热水、冷水“顶牛”，无法实现热水循环，出现了暖气不热的现象，这种情况需要重新安装暖气设施。
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地暖不热如何处理---初次使用或长期未使用地暖不热原因：地暖初次使用或长期未使用时水温较低，加热升温缓慢，外界气温较低还可能出现十几个小时才能达到理想温度的现象。升温时间过长导致消费者误以为是地暖的问题。地暖不热是什么原因，怎么办？解决办法 : 这并不是地暖本身的质量问题，只要在初始加热时耐心等待升温即可。地暖不热如何处理---有效散热面积小地暖不热原因：地暖产生的热量是由下向上传导的，如果地面覆盖物多，占用了房间大部分面积，便会影响散热。有效散热面积小，容易让人误以为地暖不热。地暖不热是什么原因，怎么办？解决办法 : 这并不是地暖本身的质量问题，只要在初始加热时耐心等待升温即可。地暖不热如何处理---管道内有气地暖不热原因：如果地暖主管热而回水管不热，这说明管道内有气，导致热水不能进入回路循环。地暖不热是什么原因，怎么办？解决办法：打开分水器上的放气阀排气，直到放出热水。地暖不热如何处理---过滤器堵塞地暖不热原因：如果是供水主管不热，可能是因为水质太差导致过滤器堵塞，影响了系统的正常循环。地暖不热是什么原因，怎么办？解决办法：用活口扳手打开过滤器，清洗里面的过滤网，再安装回去即可。如果怕自己操作不当损坏过滤器，也可找专业人员清洗。地暖不热如何处理---管道压力不够地暖不热原因：楼层过高，或是位于小区供暖末端，管道压力不高，导致供暖效果不理想。
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合同违约处理 1、合同签订后进入执行阶段，业务经办人员应随时跟踪合同的履行情况，发现合同对方可能发生违约、不能履约或延迟履约等行为的，或企业自身可能无法履行或延迟履行合同的，应及时报告领导处理。 2、针对合同对方违约的情形，可采取以下措施处理。 (1)要求合同对方继续履行合同 继续履行合同是违约对方必须承担的法律义务，也是本企业享有的法定权利。不论违约对方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，本企业就有权要求违约对方继续履行原合同约定的义务。 (2)要求合同对方支付违约金 合同对方违约的，本企业可按照合同约定要求违约对方支付违约金。 (3)要求定金担保 合同对方违约，企业可按照合同约定及《中华人民共和国担保法》向对方收取定金作为债权的担保。违约对方履行债务后，可将定金抵作价款或者收回，违约对方不履行约定债务的，无权要求返还定金。 (4)要求赔偿损失 合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给本企业造成损失的，本企业有权提出索赔，具体赔偿金额可由业务经办部门会同法律顾问与合同对方协商确定。 3、企业自身违约的，业务经办部门或人员应与合同对方协商解决办法，将解决办法以书面形式上报总经理，经批准后承担相应责任、履行有关义务。 为了保障自身的合法权益，确保合同能得到履行，需要对合同的违约责任进行约定，根据上文，违约责任主要有4种方式，包括合同定金的担保、违约金、继续履行合同义务及赔偿合同违约带来的损失，包括即得利益的损失和可期待利益的损失。
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1、可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，**常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。2、用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。3、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。4、利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。5、室内湿气过重时期，如查不使用电脑或者电视时，**好能在做个保护罩，防止电器后部接触湿润的空气。并且应多开这些电器，因为机器运行时产生的热量，也能有效地驱散潮气。6、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。
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