房屋买卖价格是多少? 现在买二手房要交什么费用啊？各是多少。

• 147****2065 “成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。
  但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。
  可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。
  这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。 2019-01-05 10:18:21
• 157****3852 一，二手房买卖过户的费用:
  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
  3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
  4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费:80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2019-01-05 10:18:16
• 151****2820 据了解，目前二手房交易需要缴纳以下费用，可以做一下参考。
  
  
  
  　　公产房买卖：公产房出售需要公证费。
  
  
  
  　　1，公产房进件时，需要交50评估费；
  
  　　2，挂牌公示过程中，需要交4000元意向金（摘牌成功成为房款一部分）；
  
  　　3，摘牌成功后整套房屋需要买产权，价格由房屋所属房管站出；
  
  　　4，如果是公产房贷款，贷款方面有费用，贷款服务费是贷款额的2个点，私产评估费100万以下千分之5，100万以上千分之2.5，降利率合同3000，存3000（两年后能取）；
  
  　　5，公产房的评估费200；
  
  　　6，公产过户费，摘牌价格的2个点；
  
  　　以上是公产房交的费用。后期还有个可能的公正（一般没有）
  
  
  
  　　私产房买卖：
  
  
  
  　　买方只有1个契税要说，首套90平以下1%契税，首套90——144平1.5%契税，二套或144以上3%契税；
  
  
  
  　　卖方营业税，过二年普通住宅无营业税，过二年非普住宅差额营业税。没过二年普通和非普通住宅全额营业税；
  
  
  
  　　地税，也就是土地出让金1%；
  
  
  
  　　个税，过5年无二套（这里指的都是私产，公产不计算在内）无个税，其他情况均有个税；
  
  
  
  　　以上是小编所了解到的二手房交易过程中大概需要缴纳的各种费用，建议你平时多关注**新出台的政策，有可能会节省不少的费用~~~当然，除了这些钱，还有你要交给中介的费用，这个费用就看你和中介是怎么谈的了~
  
  2019-01-05 10:18:11