契税的纳税人是卖方还是买方啊？

• 148****5590 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。 2019-01-05 09:02:24
• 144****5814 契税完税证明
  如果是卖方卖房子给你，那他肯定会有一张的，因为他之前交契税肯定会有的。
  但是如果他把房子卖给你，你去缴纳契税之后，你也会有一张。 2019-01-05 09:02:19
• 157****4435 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2019-01-05 09:02:12
• 152****7243 一、契税的纳税人——权属的承受人
  契税的纳税人，是指在我国境内承受（获得）“土地、房屋权属”转移（土地使用权、房屋所有权）的单位和个人。
  提示：这里所说的“承受”，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
  二、契税的征税范围
  契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围具体包括：
  1.国有土地使用权出让（土地一级市场）；
  2.土地使用权转让（（土地二级市场：包括出售、赠与、交换）；
  提示：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  3.房屋买卖；
  4.赠与；
  5.交换。
  6.特殊情况，视同转移：
  （1）以土地、房屋权属作价投资、入股；（2）以土地、房屋权属抵债；（3）以获奖方式承受土地、房屋权属；（4）以预购方式承受土地、房屋权属；（5）土地使用权受让人通过完成土地使用权转让方约定的投资额度或投资特定项目，以此获取低价转让或无偿赠与的土地使用权的；（6）公司增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；（7）企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。
  提示：（1）企业破产清算期间，债权人破产企业土地、房屋权属的，免征契税。
  （2）土地、房屋权属的典当、继承、分拆（分割）、出租、抵押，不属于契税的征税范围。 2019-01-05 09:02:06
• 142****9349 契税都是住房的买家缴纳，计算契税是按买家住房套数计算。
  如规定，买家首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5% 2019-01-05 09:01:59