契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
全部5个回答 >买方交税钱都是买方出的，为什么纳税人写的是卖方的名字
133****4238 | 2018-07-26 09:53:37
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142****9136 营业税、个税按法律规定应为出卖人承担，所以税票体现的是卖方的名字，但按行情业主报价均为净得，所以钱由买方出。 2018-07-26 09:54:26
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141****1130 本来买方在买方时就没有缴纳个人的义务；你替上家代扣代缴，写的是上家名字。 2018-07-26 09:54:10
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146****7455 因为国家规定属于卖方的税费，如个人所得税、增值税，就会出卖方名字的发 票。
但钱是谁交的不管。有钱收到就可以了。 2018-07-26 09:53:59
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纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”23-3契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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法律规定：契税是房产过户时，由买家交。但房产买卖时，可协商。要是卖家肯包税卖房子，那也可以卖方承担。不过现在卖房卖家都是实收价，通常不会出税费钱。就算卖家肯出，房管局出的契税完税证，即通常说的契税发票，也是开买家的名字。
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房屋评估费是买方出，评估公司对相对房产做出的市场评估价格，买方如需贷款则要由银行指定的评估公司对物业进行评估，从而确定可贷款数额，由买方支付。如果双方有另外的约定，可以按照约定来执行。
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你说的意思是大家常说的“直接更名”，现在直接更名不可以操作！卖方必须先交纳契税办出房产证然后过户给你，过户给你的时候将产生契税 个税 营业税等很多费用，大约为房价的8%-11%之间。
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