承受方是契税纳税人是指什么？

• 147****8546 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2018-07-19 11:57:22
• 137****3113 一、契税的纳税人——权属的承受人
  契税的纳税人，是指在我国境内承受（获得）“土地、房屋权属”转移（土地使用权、房屋所有权）的单位和个人。
  提示：这里所说的“承受”，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
  二、契税的征税范围
  契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围具体包括：
  1.国有土地使用权出让（土地一级市场）；
  2.土地使用权转让（（土地二级市场：包括出售、赠与、交换）；
  提示：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  3.房屋买卖；
  4.赠与；
  5.交换。
  6.特殊情况，视同转移：
  （1）以土地、房屋权属作价投资、入股；（2）以土地、房屋权属抵债；（3）以获奖方式承受土地、房屋权属；（4）以预购方式承受土地、房屋权属；（5）土地使用权受让人通过完成土地使用权转让方约定的投资额度或投资特定项目，以此获取低价转让或无偿赠与的土地使用权的；（6）公司增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；（7）企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。
  提示：（1）企业破产清算期间，债权人破产企业土地、房屋权属的，免征契税。
  （2）土地、房屋权属的典当、继承、分拆（分割）、出租、抵押，不属于契税的征税范围。 2018-07-19 11:57:01
• 141****6511 一、承受方是承接或接受方，产权承受方是产权转让的受让方，也就是购房人。
  二、根据现行《契税暂行条例》的规定，土地、房屋的产权承受人为契税的纳税人。
  三、依据《中华人民共和国合同法》
  第八十八条　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第八十九条　权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。
  第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2018-07-19 11:56:51