房产证需要多少费用? 办理房产证手续费要多少

• 143****9089 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 2019-01-05 09:01:28
• 134****6286 开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契 税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米 按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
  144平米 以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的 20%，超过5年的按评估价的1%征收。
  财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，河北为3%，**新规定，普通住房减办收取。
  房管部门收取：
  1、房产交易登记费：80元/套。
  2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
  关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知。 2019-01-05 09:01:23
• 135****6438 房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
  
  
  
  
  
  
  
  房产证上加名字的情况有哪些?
  
  
  
  同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。
  
  
  
  无贷房产证无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字
  
  
  
  1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
  
  
  
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
  
  
  
  3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  
  
  
  有贷款房产证加名字
  
  
  
  1. 先去银行办理抵押手续变更;
  
  
  
  2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
  
  
  
  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样
  
  
  
  
  
  
  
  在房产证加配偶或子女名字需要多少费用？
  
  
  
  1、加配偶名字
  
  
  
  夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
  
  
  
  2、加子女或父母的名字
  
  
  
  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
  
  
  
  3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。
  
  
  
  （1）每平方米2.5元交易费。
  
  
  
  （2）不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。
  
  
  
  （3）万分之 5 的印花税。
  
  
  
  （4）4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
  
  
  
  （5）男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。
  
  
  
  （6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-01-05 09:01:15