关于集体土地房产税是如何征收的?有什么条件?具体内容如下:集体土地房产税的征收对象为房产。房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人。
全部3个回答 >土地如何交房产税呢?
141****8766 | 2019-01-05 08:27:48-
154****6780 1、如果房产、土地所有权是公司的,这种情况,公司要缴纳房产税和土地使用税。
2、如果房产、土地是租用的,房产税、土地使用税应该由出租方缴纳,你公司不交。 2019-01-05 08:28:37 -
154****6557 在租用的土地上建房如何缴纳房产税的规定如下:
1、房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2、没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号 )规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。
3、依据上述规定,按会计制度规定在租赁的土地上建房,账面房产原值不包括租赁的土地价款。但部分省市作出如下不同的规定,仅供参考: 参照《江苏省常州地方税务局关于执行 财税[2010]121号 文件第三条政策相关口径的通知》( 常地税一便函[2011]10号 )规定,对租入、借入他人土地建房,且不作土地使用权核算的,不需要将地价计入房产原值征收房产税。
4、《厦门市地方税务局关于明确将地价并入房产原值征收房产税有关问题的通知》(厦地税函[2011]8号 )规定,纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方式取得国有土地使用权的,其支付的租金应并入房产原值;如果以租入方式取得的是集体土地使用权的,其支付的租金可暂不并入房产原值。上述租金以合同约定的总金额为准。 2019-01-05 08:28:32 -
155****3253 1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,**后都要进入管理费用的。至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就**好每月计提·,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。
2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。
3,房产税有两计算方式:自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%
4,新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”
5,房产税和土地使用税在**新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目。即: 借:管理费用--房产税 借:管理费用--土地使用税 贷:银行存款(现金)
房产税,土地使用税以及车船使用税会计上处理,如果金额不大,交时就可以直接进入当期费用.如果金额较大,先分期计提,后交.
1、计算应交时:
借:管理费用——房产税、车船使用税、土地使用税 印花税,
贷:应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税,印花税
2、交纳时:
借:应交税金——应交房产税、应交车船使用税、应交土地使用税, 印花税
贷:银行存款 2019-01-05 08:28:24 -
146****2361 土地与房产税没直接关系。
在土地上建房屋,如果把土地成本计入房产价值了,那就要合并缴纳房产税。
按新准则规定,土地成本可以不计入房产价值,仍旧放在无形资产核算,也就不需要缴纳房产税。 2019-01-05 08:28:16
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问 土地要交房产税吗答
农民在宅基地上自建房屋不需要交纳房产税。 一、房产税的征收具有以下特点: (1)房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋; (2)征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋
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居民住宅缴纳房产税目前还在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段,上述两地现行的征收政策并不所有住房都要缴房产税,房产税和土地(使用)税是不同的税种,两者并不矛盾。1、上海:上海人二套房,超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税,上海人均面积不超过60平米,超出部分征收,外地人只要买房就征收。2、重庆:目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
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1、个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的; 但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。2、个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道,有消息称,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。拓展资料:房产税的发展历程1、房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为**初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属房产税性质。2、对房屋征税,我国自古有之。周期的“廛布”,唐朝的间架税,清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”,清末和民国时期的“房捐”等,都是对房屋征税。中华人民共和国成立后,1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》,规定全国统一征收房产税。同年6月,将房产税和地产税合并为房地产税。
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对于一般企业缴纳房产税和土地使用税条款并不直接包含在以何种方式管理费:借:管理费用 - 房产税管理费用 - 土地使用税贷:银行存款少数包括提供方式的公司管理费用:借:管理费用 - 房产税管理费用 - 土地使用税贷:应交税金 - 应交房产税税 - 土地使用税在付款时:借:应交税费 - 应交房产税应交税费 - 土地使用税贷:银行存款
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