等额本息每期偿还金额不变，等额本金偿还逐渐减少。还款方式为等额本息和等额本金。1、等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每年还款利息计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
全部5个回答 >请问，房贷会越还越少吗？
156****8293 | 2019-01-04 23:03:07
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138****6074 具体要看选择的那种还款方式了。
买房贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式：
1. 等额本息还款每个月还款总额是一定的，也就是个固定数值，每月还款的数额都是一样的；
2. 等额本金还款每个月还款总额是逐月减少的，但其中包含的本金一直到还款**后一个月也是个固定值，但从第一个月到**后一个月，利息是逐月减少的，因此就决定了每个月还款总数是逐月减少的。
2019-01-04 23:03:31 -
134****7290 主要是看还款方式选择的是什么类型的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
2019-01-04 23:03:26 -
132****0265 那要看您贷款是选择的是哪种还款方式，如果是等额本息的，那就是每个月都是一样的，从贷款的第一个月一直到**后一个月，每月的还款额是不变的，如果是等额本金的，那么就是本金还的越多，利息就越低，月还款额是每月逐步递减的。不过现在一般情况下，在银行办理的按揭贷款都是等额本息的。
2019-01-04 23:03:21
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房贷越还越少叫等额本金。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息每期还款金额一样，也就是说每月应还贷款本息总额一样，这种方式的好处是，便于记忆，还贷压力均衡，但是利息支付较多；而等额本金每期还款本金一样，利息不同，但前期还款压力较大，不过它可以为借款人节省不少利息。
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1、等额本息还房贷不是越还越少，而是每月固定还款。2、等额本息还款是利息越还越少，本金越还越多。
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你好,是的。按揭贷款有5种还贷方式:1、固定利率房贷2、等额本息还款3、等额本金还款4、等额递增(减)5、按期付息还本 现在一般采用的是等额本息还款、等额本金还款两种方式,采用等额本金还款,每月还款逐渐减少。 1、等额本息还款:银行目前办理得**多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、等额本金还款:等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
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你选的是等额本息还款法，这是大部分人的选择，这种还款方式每月的还款金额固定，但如果遇到调息，第二年的1月份银行会调整月还款金额，到时你注意一下，别还少了。
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