1、直接询问开发商,是不是有单独的土地使用证书,如果有,一般都是去土地管理局(或是国土资源部门)办理;2、问问本地区其他朋友或是亲戚,是不是有单独的土地使用证,如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的,没有单独的土地使用证。
全部3个回答 >商品房怎样办理土地证谁知道啊?
141****4452 | 2019-01-04 18:36:01-
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145****7363 如果你的购房合同约定由开发商办理,他们就应该给你提供.如果你的合同没有约定,那你就拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证.土地部门会给你办的!!! 2019-01-04 18:36:23
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只要有房产证,土地证可以不用。
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商品房是先取得土地的大证(房地产开发公司名下的土地证),然后办理房产证后,再持房产证到当地国土资源部门办理土地分割登记,即分割后的个人土地证。商品房一般个人是不会先取得土地证书的。不知道你具体是什么情况。
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分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险,为此双方商定可以分期付款,付款方式如下: (1)第一次付款:相当于总房价的20%,由买受人自行于签订合同时支付; (2)第二次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。 (3)第三次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。 (4)第四次付款:相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。 《商品房销售管理规定》的要求,商品房在销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同,双方应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项
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办理商品房土地使用证,需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理,需要提供的资料包括:1、《商品房买卖合同》及复印件;2、房屋所有权人身份证及复印件;3、房屋所有权证书及复印件;4、房屋土地使用权证申请表。
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