请朋友们说说申请房贷需要什么手续？

• 135****1786 应具备的基本条件为：
  （1）合法的身份；
  （2）按时足额的缴存住房公积金的自然人；
  （3）有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；
  （4）有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；
  （5）有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的**款。
  （6）有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；
  （7）符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；
  （8）贷款行所规定的其他条件。
  购房贷款要办理哪些手续？
  1、与开发商签订了购房合同。
  此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《商品房的销售（预售）许可证》。
  2、缴付**款，注意保存**款的收据。
  3、到银行填写《个人房屋贷款的申请表》。
  开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  4、银行审查按揭贷款申请。
  银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
  6、开立账户。
  选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  7、支用贷款。
  经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  8、按约还款。
  借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
  9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正人了。
  办理购房贷款需要购房人有稳定的收入，信用良好，而且购房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理。经银行审查通过以后就可以支付贷款了。如果购房人不能还款的话，银行可以将抵押的房屋进行拍卖。 2019-01-04 15:22:49
• 135****2054 办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。
  
  贷款的手续相对来说比较简单：
  
  首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
  
  1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
  
  2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；
  
  4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。
  
  其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
  
  再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
  
  另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
  
  办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
  
  借款合同生效，资金划入开发商帐户。 2019-01-04 15:22:18
• 155****2318 购房贷款使众多人离自己的买房梦更近了一步，因此一直是大众关注的焦点，那么申请购房贷款需要哪些手续？应具备什么样的条件？贷款时间是如何规定的？如果你并不知晓答案，那就跟着小编一起学习一下吧。
  
  一、申请购房贷款需要具备哪些条件？
  
  1、借款人必须是完全民事行为能力人；
  
  2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；
  
  3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；
  
  4、同意将所购住房作为抵押物；
  
  5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；
  
  6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  7、已经签署购买住房的合同或协议。 2019-01-04 15:22:10
• 137****8414 首先办理按揭贷款需要提供的资料:
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-01-04 15:22:03