回迁房相对商品房质量肯定是有差距的，特别是以前那就更不用说，因为那是建给普通老百姓，而商品房肯定就不一样，别人是拿真金白银过来选，不好卖不出去，交房前应该是要经过相关部门验收合格后才能交付，但是有银子还不好招呼嘛，**好的办法是想办法搞到问题的数据，比如地面薄厚这是有规定的，群起而拒之，想办法炒作才会引起相关部门的重视。
全部3个回答 >回迁房质量好吗谁知道啊？
141****3557 | 2019-01-04 07:32:59
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154****9593 回迁房质量是可以保证的，应该可以放心居住；说回迁房不好，只能说相对而言：
1、一般回迁房的容积率高、密度大；
2、配套设施（如**、医院、超市等）没有那么齐全；
3、绿化环境可能不如商品房；
4、物业管理方面有可能不如商品房。 2019-01-04 07:33:34 -
143****1858 你以为人都很高尚吗 ？开发商只知道赚钱，回迁房又不是商品房，无论是外观还有质量上能简单就简单能省钱就省钱，如果是商品房就不一样他们指着卖钱 所以各方面都要比回迁房好。 2019-01-04 07:33:29
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143****1473 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
商品房指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2019-01-04 07:33:22
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一般商品房质量比较好，毕竟是“商品”房，回迁房有的也是商品房，但是毕竟一个小区可能只有几户。大部分的像上面廉租房，经济适用房都是在城市的稍微郊区的地方，设计，规划上较档次低一点，毕竟负责整个项目掏钱的是政府（其实还不是纳税人的钱），能省就省了，但是商品房是商品，为了卖的价格高，所以就会在设计规划上相对花点心思。但是质量一般都是由建筑质量机构监督，应该都差不多。主要区别还是外形和规划设计上面吧！
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首先当然是要坐北朝南所谓的正房了。古代传下来的说法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。然后就是楼层，现在普遍的都是3楼4楼。（个人意见年轻人的话5楼比较好。干净还安静。视线也好）。然后是看面积看户型。回迁面积没有正好的，按照自己的喜好或者能力选定面积。户型这块也很重要，当然是要明厅的房子了，（明厅就是客厅连阳台）然后图纸上都会有尺寸，主要看宽度，长度基本都是固定的。例如卧室多宽啊，厨房都宽啊？图纸上都是例如3300 这样的以千为单位数字。比如说厨房是3300那就是说厨房是3米3宽。但是这个数字都是以中轴线测量的。所以实际的尺寸都要减掉300（墙皮厚度）。
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一、回迁房质量是可以保证的，应该可以放心居住； 二、一定要说回迁房有缺点，只能说相对而言： 1、一般回迁房的容积率高、密度大； 2、配套设施（如**、医院、超市等）没有那么齐全； 3、绿化环境可能不如商品房； 4、物业管理方面有可能不如商品房。
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。商品房指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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