房产证复印件:租房开公司是需要房产证复印件的,办理税务登记证、营业执照等等类似的证件是需要的。身份证复印件是一般性证明文件,只用于普通类档案管理。身份证复印件在一般的情况下与身份证有同等的用途,都用来是证明你的身份的。如果别人用了你的身份证复印件去做了什么违法犯罪的事,那么警方或执法机关就会把身份证复印件作为证据逮捕你,所以,在不知情的时候,千万不要把身份证复印件提供给陌生人。
全部4个回答 >有谁可以告诉我房产证有什么用处?
153****0267 | 2019-01-03 16:52:14-
145****0130 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。 2019-01-03 16:52:49 -
131****0876 规划用途很多,有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照,只有商住和商用以及一部分公建可以办理。
2019-01-03 16:52:42 -
154****8118 1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的,但是房屋所有人只能是一个人,其他人作为共有人。另外,要是共有人不是夫妻关系(夫妻关系不选择比例就各为50%)就需要到公证处公证,说明你们的是共同出资购买,并各占多少比例(费用在200元左右,收费是按照公证的内容收取)主产权人的比例一般不能低于5%,在产权证办理的时候要填一个表,上面就会有相应的内容。
2、按揭的方式要是写父母的名字作为共同还款人,那么他们的年龄男的不能超过65,女的不能超过60。你的贷款年限就是你父亲或者母亲的**大贷款年龄减目前年龄的**小值,比如,你父亲62岁,你母亲56岁,那么贷款年限就只有3年,就是你父亲满65岁的年限,而不能用你母亲满60的年限。
3、过户的理由包括“继承、买卖、馈赠等”,不能直接更名,只有夫妻之间在婚姻关系存在的时候才能更名,还要按照要求提供很多证明材料。而继承则是指房屋产权人去世以后,由他的继承人来继承。如果你是主产权人,没有遗嘱的情况下,你就是父母产权的继承人,直接获得他们那部分产权。没有办法写成你弟弟的名字,只有采用馈赠的方式。当然,受赠方会交纳相应的个人所得税和手续费用等,具体的要按照馈赠发生时的收税标准。
4、在房产证正式颁发下来之后,是不能增加产权人的,银行也不会允许。
5、至于你家内部如何划分,就只有你们自己商量了,哪种**有利就采用哪种。 2019-01-03 16:52:36 -
153****9981 买房后申请办理房产证,就像人出生要到派出所上户口一样,这既是国家规定,又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说,如果您在城市买了房,不去办理房产证,您的房屋存在就不符合法律规定。
房屋有产权证才会受到国家法律保护,如果不去申请办理房产证,那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门,完成法律的鉴证程序,取得房屋所有权证,即产权证后,买房人才对所买房屋有了合法的所有权,才真正成为个人的合法财产,即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证
,上述行为都属于不合法的,当个人房屋权益受到侵害时,也不能依法受到国家保护。 2019-01-03 16:52:32
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问 房产证有什么用处答
房产证的用处有很多,作为我们房产的证明,无论是在买卖交换还是进行抵押时,都需要出具房产证,而且在房屋交易的过程当中,如果没有房产证的房子是不能够上市交易的,任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,也可以这么认为,如果没有房产证的房子,只能够通过私下交易后续出现的任何问题,没有办法通过法律途径追究责任。针对于房屋的买卖,在拿到房屋所有产权证之后才是法律意义上的拥有者,即便是居住多年,如果没有房屋所有产权证所签署的相关合同和协议也是无效,不能够受到法律的保护。现在通过房屋抵押贷款或者是进行质押典当,也都需要出具房屋所有产权证,如果所购买的房屋不具备有产权证,就只能够通过全款的形式购买,不能够申请房屋抵押贷款。
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国土证上的土地用途分类从2007年8月起是按照国家颁布的《土地利用现状分类》进行分类的,国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系,共分12个一级类、56个二级类。其中一级类包括:耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。
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没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
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住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。公积金贷款期限在15年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。普通职工65周岁之前,副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。在职职工申请住房公积金贷款的两个条件:第一要求建立公积金在一年以上,第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。贷款额度:以房改房成本价购买公有住房,单笔贷款额度不超过30万元,同时不超过房价款的90%;购买商品房和经济适用住房,单笔贷款额度**高不超过30万元,同时不超过房价款的80%;购买二手住房申请住房公积金贷款,单笔贷款**高限额不超过30万元,同时不超过房屋评估价的80%。住房公积金贷款的还款时间,**长不超过30年。月收入在2000元以下的职工,每月**低还款额应是家庭收入的20%,月收入在2000-5000元的职工,每月的**低还款额应在总收入的25%以上;月收入在5000元以上的职工,每月的还款额应是月收入的30%以上。住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定,在贷款期间如遇到利率调整,如果贷款期限只有一年,则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上,则从下一年的一月一日执行新的利率。贷款的担保方式:第一种是售改租承诺。主要是指购买单位出售的公有住房,贷款人在贷款期限不能偿还贷款时,由原单位将房屋的产权收回另行安置。如果安置有困难的,改成租住。第二种是房产低押。如果贷款人不能偿还贷款时,银行就要通过法律程序行使它的低押权,将房屋进行处置,处理所得用来偿还贷款。第三种担保方式叫权利质押。它是以在建设银行的定期存单和建设银行承销的国债作为质押,如果在贷款期间个人不能还款了,银行就把存单或国债兑现来还贷款。
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