首先得确定是的户口所在地：是北京或不是北京户口1，是北京户口，在看看您在京还有没有其他房产，符不符合限购政策2，非京户口，在京买房条件：1. 本市有效暂住证2. 在本市没有住房（居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。）3.连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税这样的限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。不符合上述条件不能买房。所需材料：1.家庭成员身份证明2.婚姻证明的原件和复印件3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》4.有效暂住证，5.在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。说明：居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
全部3个回答 >购买房子需要注意什么？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
153****4465 | 2019-01-03 14:52:17
已输入 0 字
已有4个回答
-
152****3026 买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。
住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。
其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 2019-01-03 14:53:21 -
145****4854 看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。
特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 2019-01-03 14:53:16 -
154****2048 你须问清楚具体什么款项，该你交的就应该你交，不应该交的就不能交。
一般二手房交易费用：
过户时需要缴纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2019-01-03 14:52:55 -
148****5148 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。 2019-01-03 14:52:35
加入交流
相关问题
-
答
-
答
建材清单的出示 在装修开工之前，一定要先让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单。因为根据装修方式的不同，自己需要购买的材料也会不同。另外，由于装修需要涉及许多人力、物力、财力，故施工中会遇到许多不定因素，比如资金紧缺等，所以需要了解运到现场的时间。 因此，购买装修建材前，一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用，一方面还使工期尽量不被耽搁。
全部4个回答 > -
答
注意材料采购时间：如果你有地方存放材料，也有时间等待的话，可以在夏天**热的时候，也就时7、8月购入材料，存放在要装修房子里，然后预约装修公司在9月份开工，这样就会达到理想的效果。因为7、8月天气酷热，时装修的淡季，材料比较便宜，你预先备料成本会减少一点。同时，预约了装修公司，就不会到时手忙脚乱的被动挨宰。
全部3个回答 > -
答
1.当你选中一种色(指彩色)的时候，一定要在色卡上往淡里走两色阶，因为大面积的通常会显的比色卡上你看到的要重。 2.**好在阳光和灯光下同时进行色卡选择，否则在店内选择完刷好后，你可能觉得在日光下并非你想的那种效果 3.**好有色的墙体面积要小，点缀效果比较容易被广泛接受，大面积使用的话除非你色彩感觉和美术功底非常好，否则建议谨慎使用。 4.家里墙体颜色不要过分多和复杂，可以用后期装饰物达到同等效果，你要知道，墙色刷好后悔可就麻烦得很了。 5.色彩选择要宜淡忌浓。 6.靠窗户的墙颜色可以略微跳一点，因为阳光会压住色调，看起来比实际淡得多。 当然，在实际情况中，您不能单选墙面颜色，而是要根据整体设计风格效果选择、搭配适合的墙面涂料颜色(包括地板、家具面料等所有有颜色的有造型的东西)
全部3个回答 > -
答
1、水管总阀门、燃气总阀门都要关闭动工前一定要记得把家中的水管总阀门、燃气总阀门关闭，因为厨房空间一般较小，而且旧厨房里面总是有很多装备以至于很难看清隐蔽工程的布局，难免会错配合到水管气管，所以就必须先关闭总阀门才能能防止危险。2、厨房下水部分改造厨房的上水部分可以都更换为PPR之类新型管材进行暗埋，但是对于厨房的下水部分而言，一般情况是不能改动的，如果必须要进行需要改造时，一定要咨询物业专业人员。3、进出水口定好位出入水口的准确定位是很关键，除了需要根据个人的生活习惯来定制之外，同时还需要看厨房和卫浴间的距离与布局。在厨房改造时，还需要考虑是否需要保留原有的出入水口位置。如果您要厨房改造装修，可以到一品威客网装修频道发布需求，百万专业威客可以为您献上满意的厨房改造方案。
全部3个回答 >
