首先得确定是的户口所在地：是北京或不是北京户口1，是北京户口，在看看您在京还有没有其他房产，符不符合限购政策2，非京户口，在京买房条件：1. 本市有效暂住证2. 在本市没有住房（居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。）3.连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税这样的限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。不符合上述条件不能买房。所需材料：1.家庭成员身份证明2.婚姻证明的原件和复印件3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》4.有效暂住证，5.在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。说明：居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
全部3个回答 >找商用房要注意什么？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
137****5206 | 2018-12-10 19:09:14
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147****5193 目前商办房在出售时需要卖方承担30％的营业税，加上其他税种，卖方税负是成交价的33％，而买房也要承担契税等，所以，在房产猛烈**，溢价率达到65％时，卖房才能保本。
然后根据各地的银行贷款政策，除了提供首次购买的商业按揭外，普遍都不接收商办房作为抵押物，所以商办房的变现率也非常低，建议你谨慎购买商办房。 2018-12-10 19:10:22 -
145****9457 据了解，凡具有完全民事行为能力的自然人，均可申请该贷款。同时，申请人在申请时，还需有能力支付房产**，有合法稳定的收入来源，具备还款能力。并且满足贷款银行所规定的其他条件。 2018-12-10 19:10:09
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136****7458 商用房可以作为住宅使用，住宅房不允许用于商用，当然也有偷着用的。另外设计、施工也不一样，有各自的标准。 2018-12-10 19:09:42
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建材清单的出示 在装修开工之前，一定要先让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单。因为根据装修方式的不同，自己需要购买的材料也会不同。另外，由于装修需要涉及许多人力、物力、财力，故施工中会遇到许多不定因素，比如资金紧缺等，所以需要了解运到现场的时间。 因此，购买装修建材前，一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用，一方面还使工期尽量不被耽搁。
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注意材料采购时间：如果你有地方存放材料，也有时间等待的话，可以在夏天**热的时候，也就时7、8月购入材料，存放在要装修房子里，然后预约装修公司在9月份开工，这样就会达到理想的效果。因为7、8月天气酷热，时装修的淡季，材料比较便宜，你预先备料成本会减少一点。同时，预约了装修公司，就不会到时手忙脚乱的被动挨宰。
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1.当你选中一种色(指彩色)的时候，一定要在色卡上往淡里走两色阶，因为大面积的通常会显的比色卡上你看到的要重。 2.**好在阳光和灯光下同时进行色卡选择，否则在店内选择完刷好后，你可能觉得在日光下并非你想的那种效果 3.**好有色的墙体面积要小，点缀效果比较容易被广泛接受，大面积使用的话除非你色彩感觉和美术功底非常好，否则建议谨慎使用。 4.家里墙体颜色不要过分多和复杂，可以用后期装饰物达到同等效果，你要知道，墙色刷好后悔可就麻烦得很了。 5.色彩选择要宜淡忌浓。 6.靠窗户的墙颜色可以略微跳一点，因为阳光会压住色调，看起来比实际淡得多。 当然，在实际情况中，您不能单选墙面颜色，而是要根据整体设计风格效果选择、搭配适合的墙面涂料颜色(包括地板、家具面料等所有有颜色的有造型的东西)
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买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢，两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修责任，正常使用情况下，各部件的保修期，比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年，墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年，包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。
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