农村户口到外省农村买房,户口不能改成当地的。中国目前不支持农业户口人员迁移，比如农村的农业户籍人员到外省城市打工成为“农民工”，这部分人的福利和住房享受不到当地人的优惠政策。非农业人口到外省农村买房也不支持。这和我国目前的土地所有制和户籍制度有关。改革开放之初，是计划经济的时代，农民被固定在农村土地上从事农业，非农业人口则按计划分配工作，那时候的私人经商被称为“投机倒把”。随着改革开放政策的施行，农业、非农业人口的迁徙变得越来越频繁，但以前固有的“农耕”模式并未根本改变。有很多大城市也施行了购房落户政策。但都是购买商品房。而农村住房**多是“小产权”房不在此列。对于农民到外省农村买宅基地住房没有政策和法律支持。
全部5个回答 >农村户口异地买房可以吗？
158****6021 | 2019-01-02 20:01:28
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158****8026 外地农村户口买农村房能过户，但必须村民代表大会同意的。
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 2019-01-02 20:02:13 -
133****2487 异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。 2019-01-02 20:02:04 -
152****0405 只要符合购房地限购政策就允许购房，异地购房农业户口和非农户口是一样的。只是，各地限购政策不同，具体条件要看具体的购房地。 2019-01-02 20:01:59
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144****5924 农村户口在异地买房有没有补贴政策。
目前国家还没有针对户口的性质做出异地买房补贴政策，只有住房补贴。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。 2019-01-02 20:01:55 -
156****5687 不可以。
集体房屋产权变更，仅限于同一个集体经济组织成员之间。属于某一村的村民户口，只能购买本集体经济组织内的房屋。 2019-01-02 20:01:51
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事实上，基于现在目前农村户口优势如此明显的情况下，而且国家又即将统一居民户口，如果不是如果没有特殊要求的话，不需要转户口的。因为子女求学或是其他必要原因，农村农民有能力在城市买房的，没有多大必要去考虑将户口同时迁到城市，因为一旦迁到城市，你在农村老家的宅基地、承包地等，都将不再属于你，而你也将不能够再享有相关权益！作为农村人，保留农村户口有几大优势：首先，农村的宅基地和农村的田地，山林还可以继续保留，还可以享受农村福利，如果你把户口迁移到城市里面去了，那么上面的所有你都没有了。其次，你在城市里面买了房，城市里面的一些福利你也可以享有，比如，城市里面有房，你就可以通过办理居住证，享受小孩可以在城市里面好的**上学，社保，医疗等等。
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农村户口买房补贴政策：1、农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后,会得到3-5万元的补贴;2 农村户口进城买房,首次购买90平方米以下住房免契税,但国家出台相关意见后,部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定,详情咨询当地税务局。3、政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,详情咨询当地政府。农村户口买房条件：1、稳定的住址证明,房屋租约合同,水电缴纳单,物业管理相关证明。2、个人身份证,居住证,户口本,结婚证等信息。3、个人的稳定收入来源证明,如:银行流水单等。
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现如今有很多农民都跑到城里买房，有些宁愿贷款也要买房，为什么呢？在我看来有这几种原因：第一，拆迁户，这些人手里都有闲钱，而且日子也是开始变得红火，有钱了日子好过了，自然希望居住环境便好，所以选择在城里买房。第二，彩礼，如今彩礼越来越高，甚至有些女方要求要在城里买房。第三，城市房子行情，城市的房价一直在上涨中，而且中国人都是买涨不买跌的。第四，进城打工的人，无论是年轻人还是年纪大的，在城市居住习惯了，选择在城里买房也是无可厚非的事情。第五，方便，城市在很多方面都高于农村，比如教育、医疗、物质、便捷、交通，这些都高于农村，为了在城市长期居住下去也就买房了。第六，租房不如买房，城市里打工的人都知道，在城市里租房子是非常昂贵的，每个月的租金完全就已经够换贷款了，有**款自然就选择买房子了。所以农村人去城里选择买房子也是很正常的事情，又不是放弃了农村户口，只是往城里发展罢了。
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首先农村户口变城市户口容易，从城市变回农村难，虽然说户口迁移的好处多多，方便孩子落户、上学，还有城市生活大大小小的事，都需要本地户口。但现在的年轻人考虑到，万一以后发展不行，在城市混不下去要回村里养老了，此时户口迁回去简直难上加难，还不如户口当初就不要迁。如今很多农二代，家中几亩良田坐拥N座基地，将来注定要继承父辈的资产，把户口迁往城市，就没办法继承村里的财富了。房子花钱可以买到，土地和宅基地可不是花钱就能随便买到的，再加上农村户口还有福利和补贴，有人自然不愿意迁了。特别是在2000年以后，我国的政策福利开始向小城镇转移，退一万步讲。我手里握着农业户口，想什么时候转就什么时候转，不想转也无妨，时不时还有国家的补助，何乐而不为呢。
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