总建筑面积是指什么？有哪些作用?

• 152****0943 一、建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
  
  二、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
  
  三、计算建筑面积的作用
  
  1、确定建设规划的重要指标。
  
  2、确定各项技术经济指标的基础。是一项重要的宏观经济指标
  
  3、计算有关分项工程量的依据。
  
  4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
  
  5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系 2019-01-02 19:11:53
• 156****3430 用建筑面积和总计容面积的区别：
  计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。
  建筑面积=计容面积+不计容面积。
  其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。
  建筑面积定义：
  与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
  计容建筑面积定义：
  即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。 2019-01-02 19:11:47
• 133****3751 这么重要的概念，那么多人在瞎回答。
  建设面积，约等于地块面积，就是用地红线内的面积，为什么说约等于，是因为二者多数时候相同，但有时候又是不同的。因为很可能红线内有些面积不能建设，是属于国家代征道路面积和代征绿地面积。所以说建设面积加代征面积是总占地面积，就是红线内的面积。
  总占地面积，和建筑占地面积也是不同的。
  建筑面积是指红线内，大约所有建筑各层面积的总和，说大约是因为，有时候某些建筑的某层，由于太高，要算两层面积，或其他原因，要算二分之一面积 2019-01-02 19:11:44