40万的房子贷款**多是多少啊？

• 141****5269 首先，请银行会请评估公司给房子评估，这个客户经理会跟你搞定，收取一定费用，此外，后台评审会对贷款进行授信，一般是房子的70%，利率的话，现在实行浮动利息，基准利率上浮30%左右。额度会在27~32万左右。
  这个事抵押贷款，看你房产证有效期，一般三十年没问题。抵押贷款，每个月还利息，到期还本就行。
  贷几年看你个人每年能赚多少，假如说，你能用贷款到的钱赚取多余利息的钱，理论上是合算的。
  证件，身份证，结婚证，户口本，工作证明，房产证。
  后续的话，签合同，按手印，填写抵押贷款合同等
  2019-01-01 14:42:02
• 155****0370 一般房产抵押贷款年限**高为10年，贷款额度约为房产估值的七八成。另外，不少银行对于房产的年龄、位置都有所要求。 2019-01-01 14:41:37
• 136****0532 1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。
  2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下**高的额度可以融到30万。
  3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。
  4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。
  按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。
  按照1年每月分别还款，即利息300000X5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每个月还款26407.5元。 2019-01-01 14:41:27
• 145****1933 一手新房一般可带8折，32万。如果是二套房，**40%，可贷24万。
  
  如果是二手房，可贷评估价的7折，如果评估价40万，可贷28万。 2019-01-01 14:41:20