新房物业费怎么算?一般是多少？

• 135****8099 关于物业费的缴费起始时间，你要查阅当地的物业收费管理办法，因为各地各有不同。
  
  通常，如果没有按月交付，要看主责方是谁，如果是你个人原因造成贷款延迟，物业费你还是要支付的；如果贷款是开发商在处理过程，那就是它来支付。
  
  投诉的话到当地物业主管部门，物业办或者城建或者物业协会。 2018-12-31 21:18:25
• 132****1646 缴纳时间：
  
  以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
  
  物业费：
  
  1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
  
  2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
  
  3、绿化管理费；
  
  4、清洁卫生费；
  
  5、保安费；
  
  6、办公费；
  
  7、物业管理单位固定资产折旧费；
  
  8、法定税费。
  
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  
  6、办公费用；
  
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  
  9、经业主同意的其它费用。
  
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 2018-12-31 21:18:20
• 154****6802 按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。
  办理入住手续但未装修并入住的情况非常普遍，但在物业管理条例中明确规定业主是物业费的第一责任人，有义务全额缴纳物业费。 2018-12-31 21:18:06
• 152****9353 缴纳时间：
  
  以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
  
  物业费：
  
  1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；
  
  2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；
  
  3、绿化管理费；
  
  4、清洁卫生费；
  
  5、保安费；
  
  6、办公费；
  
  7、物业管理单位固定资产折旧费；
  
  8、法定税费。
  
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  
  6、办公费用；
  
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  
  9、经业主同意的其它费用。
  
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 2018-12-31 21:15:44