1.商品房购房（预售）合同。2.联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。3.实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。4.购房发票复印件。贷款：**款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。5.契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。
全部3个回答 >首套房办房产证需要交哪些费用？请问有哪位网友晓得，谢谢！
155****5896 | 2018-12-31 16:54:41
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141****1746 房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。
房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。 2018-12-31 16:55:01 -
147****4172 契税：总房价的2%；
维修基金：20元/平米（住宅性质）
其它是工本费和登记费约1000元左右
备注：以上是普通商品房的费用，二手房费用不一样。 2018-12-31 16:54:54
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1、契税：首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳，城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）
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产权登记费： （1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本； （2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
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1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样，具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。 2、首套房的评判标准 根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。 首套房指的是购买仅拥有一套住房，根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”必须同时满足三个条件： 1）买房人年满18周岁; 2）买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外; 3、享首套房的契税优惠流程 在满足首套房的条件下，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
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办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）； 4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
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