个人在申请退还纳税保证金时，应向主管纳税机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
全部4个回答 >怎么算二套房？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
137****4727 | 2018-12-30 23:06:43
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154****1220 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 2018-12-30 23:07:23
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151****2889 “第二套房”或“多套房”的认定标准:
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 2018-12-30 23:07:08 -
158****7406 第二套房贷新政规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。 2018-12-30 23:07:00
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不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
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一次性：契税1.5%，（144平方以上3%），交易手续费6*面积，转移登记手续费80每套，房子房东购买未满5年5.55%，个税1%，维修基金多层22元每平米，电梯27.5元每平米，还有些就是比较少的费用，贷款的话就有点具体了
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购买第二套房需要交的税费：1. 购买住房主要涉及契税和印花税 ；2. 契税规定税率3-5%（各地方政府制定）；3. 印花税为合同金额的万分之五；4. 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；5. 对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；6. 地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
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房贷政策是“认房又认贷”的而且二套房贷的话需要**5成，利率是上浮10%的！二套房贷满足一定的条件也是可以申请成功的！
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