房产证如何继承？ 父母房产如何继承继承法的内容是什么

• 155****5691 房产的继承是需要公证处进行公证后才能过户到你的名下！
  首先要开具你父母的死亡证明，然后持死亡证明，房产证，你的户口身份证，去房产所在区域的房产部门进行申请，申请期间需要去所在区域公证处领去继承表格。公证处会告知你以下的手续！
  我们哈尔滨的话！是需要调取你父亲或者母亲的职工履历表（正规单位），如果没有的话就需要去户籍所在地调取户籍底档，以上两项是为了证明你的家庭成员关系。另外还有一个手续就是需要到你母亲生前户口所在地的民政局开一个证明，自你父亲去世后母亲未再婚的证明！
  以上手续准备好以后，可以领着你的兄弟姐妹，携带户口身份证，两名证人（了解你家庭情况的），到公证处办理公证手续！拿到公证书以后即可办理过户！
  整体费用是受益额的2% ！ 2018-12-29 09:42:27
• 157****5855 一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条 2018-12-29 09:42:22
• 131****2992 父母的房产继承，要看有没有遗嘱。有遗嘱按照遗嘱继承。没有遗嘱按法定继承办理。
  
  一、遗嘱继承的流程
  
  1、找房屋评估部门对房屋评估；
  
  2、到被继承房产公证处办理房产继承公证
  
  所需材料如下：
  
  （1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  
  （2）到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明;
  
  （3）继承人的身份证明;
  
  （4）被继承的房产证或其他证明文件。
  
  （5）被继承人生前所立的遗嘱原件。
  
  3、进行房屋测绘；
  
  4、到房产交易中心办理房产继承手续。 2018-12-29 09:42:16
• 138****3079
  相信很多独生子女
  
  看到这里都是懵逼的
  
  爸妈只有我一个孩子
  
  理所应当全额继承父母房产
  
  然而在法律面前
  
  继承并不是父母传子女那么简单的事情
  
  
  
  
  
  独生子女并非父母房的唯一继承人
  
  
  
  
  
  按照法定继承关系
  
  排在第一顺序继承的人
  
  包括配偶、子女、父母
  
  
  
  
  
  因此仅凭独生子女证
  
  不能认定独生子女就是唯一的继承人
  
  在祖孙三代关系中
  
  一旦中间的父辈早逝
  
  如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承
  
  那么原属于父辈的财产（房产）
  
  需均分给祖辈和孙辈
  
  
  
  
  
  
  
  看完上图是不是一目了然了
  
  父亲过世时奶奶仍在世
  
  她有权继承儿子的部分遗产
  
  奶奶过世后
  
  由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承
  
  导致了小丽无法全额继承父母的房产
  
  
  
  
  
  
  
  因为母亲去世之前
  
  小丽的外公外婆就已经不在了
  
  所以母亲的遗产全部都由小丽一个人来继承
  
  所以**后小丽就有自己的二十四分之五
  
  加上母亲的遗产三分之二
  
  也就是拥有房产八分之七的继承权
  
  
  
  
  
  独生子女要继承房产，需要怎么做呢？
  
  
  根据规定，继承房产
  
  应当持公证机关出具的
  
  “继承权公证书”和房产所有权证、契证
  
  到房地产管理机关
  
  办理房产所有权转移登记手续
  
  
  
  
  
  
  
  此外遗嘱受益人办理遗产继承手续
  
  不仅须持公证机关出具的
  
  父母生前的“遗嘱公证书”
  
  在父母去世后还得
  
  办理“遗嘱继承权公证书” 2018-12-29 09:42:10
• 133****6893 辟谣
  
  
  文章中说的，是两年前就被广泛讨论的特殊案例，分析依据的是1985年就已施行的法律法规，根本不存在“4月1日起”的新政策。
  
  
  
  案例中，小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前留下一套127平方米的房子。父母都过世后，小丽想要把房屋过户到自己名下，咨询律师才发现，按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。
  
  
  
  
  
  
  但这跟“独生子女无法继承父母房产”
  
  完全不是一回事。
  
  按照我国《继承法》的规定
  
  ▼
  
  配偶、子女、父母
  
  同为第一顺序的法定继承人
  
  因此独生子女本就不是
  
  父母财产的唯一继承人
  
  
  
  
  
  
  
  所以说
  
  父母去世
  
  房子不是完全属于独生子女
  
  
  
  
  
  
  如果父母想要把房产全部留给子女，该怎么做？
  
  
  
  其实，父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。
  
  
  
  
  
  
  
  　中国人总认为立嘱不吉利
  
  其实年迈父母在身体尚健康时
  
  如能立个遗嘱也是给子女省事
  
  
  
  子女和父母商谈立下遗嘱也并非不孝顺
  
  随着观念转变和突发情况增多
  
  在立遗嘱者中已经出现了
  
  80、90后的身影
  
  
  
  从一些数据显示，公证立遗嘱这事儿，南方城市中60岁以下的比例占到了10%左右，有的甚至超过了10%。
  
  
  
  
  
  
  
  专家建议：
  
  四类人尽早立遗嘱
  
  
  
  ◆自认为职业风险比较高的人，比如此前多起空难发生后，有飞行员就去公证处立遗嘱。
  
  ◆财产较多的人，比如企业家。
  
  ◆家庭关系比较复杂的人，比如比如再婚者、有非婚生子女者等。
  
  ◆老年人，因为遗嘱必须在意识清楚、精神状况良好的情况下才能订立。有的老人忌讳谈死亡，等到重病在床意识不清时，已不能立遗嘱了。
  
  
  
  什么样的遗嘱
  
  才有法律效力？
  
  
  
  1遗嘱的类型
  
  根据继承法规定，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。
  
  
  
  ◆公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  
  ◆自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  
  ◆代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  
  ◆以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  
  ◆口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。
  
  
  
  2谁不能当见证人
  
  根据法律规定，无行为能力人，限制行为能力人，继承人，受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的这几种人，不能担任遗嘱见证人。
  
  
  
  3多份遗嘱怎么办？
  
  如果一个人所立的遗嘱有数份，其中有一份为公证遗嘱，就应按照公证遗嘱来执行遗产的继承。没有公证遗嘱，所立数份遗嘱中内容又相抵触的，以时间在**后的遗嘱为准。
  
  
  
  怎么立遗嘱？
  
  （以广州为例）
  
  ▼
  
  广州办理遗嘱公证应当提供以下材料：
  
  一、申请人的身份证明材料；
  
  ①国内人士提交身份证、户口簿；
  
  ②外国人提交护照；
  
  ③台湾居民提交台湾居民来往大陆通行证、身份证；
  
  ④港澳居民提交港澳居民来往内地通行证、身份证。
  
  二、遗嘱所处分财产的权利凭证；如房产证、存折、存单、股票、股权持有证明等；
  
  三、遗嘱处分的财产涉及夫妻共有财产的，夫妻双方均应亲自到公证处申请办理并提交婚姻状况证明；
  
  四、遗嘱人行为能力不易判定的（如年龄过大、身患重病等），应提交县级以上医院出具的精神状况诊断证明； 2018-12-29 09:42:05