房产口头赠与可以吗? 口头承诺赠与具有法律效力吗？

138****2235 | 2018-12-28 18:17:29

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152****2047 你好我咨询一下房产得事情，和男友同居期间他出钱给我一套房子，已经过户我名下，有口头赠予，没有书面赠予，现在分手了，他还反悔要回去吗？ 2020-07-10 11:01:45
155****5015 需要无利害关系人证明
你好!
房产赠与以办理过户为成立要件!
你好！需要无厉害关系人证明。详细情况可电话咨询。
没有办理房屋过户登记，赠与不生效。
如果说是遗赠，法院支持你的可能性不大，但是如果是一个赠与合同，你还是有可能得到法院支持的。可以起诉尝试一下！
需要有证据证明这个赠与确实存在。只有他公公这一个证人吗？
没有效力。口头遗嘱只能在紧急情况下使用，事后需要书面确认。
无效，房产赠与应采取书面形式并办理过户 2018-12-28 18:17:49
137****8307
只要当事人签字认可，有法律效力。其他继承人姐姐和妹妹则口头承诺放弃该房屋继承权，必须让他们签下协议，避免以后的纠纷。 2018-12-28 18:17:44
148****7762
1、家庭口头承诺是具有法律效力，这是针对一般情况而言；
2、关于房产的赠与或者继承，口头承诺无效，关键是不能办理相关手续。房地产管理法规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 2018-12-28 18:17:40

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问交房日期口头协议有效吗?是否具有法律效力?

答

按照我国合同法的规定，判断是否受法律调整的标准之一是看其约定内容是否是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的，这里的民事权利义务关系必须是法律意义上的债权债务，而非道德、伦理上的债权债务。
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问房产赠与有效吗？是否具有法律效力？

答

赠予人和接受赠予人之间签订《赠予合同》。根据我国《合同法》第一百八十五条之规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时根据我国《合同法》第四十四条之规定：依法成立的合同，自成立时生效。因此赠予合同有效，须赠与人的赠予行为是其真实的意思表示，且其具有完全的民事行为能力，其所签订的赠予合同不违反相关法律规定。
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问房产赠与有效吗？房屋赠与协议不公证是否具有法律效力？

答

一般来说，协议只要不违反法律的规定，双方签字捺手印就生效了。不过**好签协议有见证人。具体需不需要公证，那要看你当地房产管理所的要求了。去问问就知道。人家不要求，就不用公证，人家要求了，就需要去公证了
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问房产赠与有效吗？房屋赠与协议不公证是否具有法律效力？

答

房屋赠与协议不公正也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。房屋赠与协议在不公正情况下效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
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问买房的时候开发商的口头承诺具有法律效益吗？

答

为了取悦买家并且引诱买家购房，有的发展商或者销售人员尽可能会口头答应买家的要求，如可协商合同附件条款、赠送什么产品、办理入户手续、在哪里建怎样的配套等等。有些买家听了销售人员的口头承诺就轻易相信交了定金、首期款，但等到发展商不承认时，买家就无证据为自己辩护了。而且要注意的是，一些销售人员的口头承诺并不是发展商的意思，等与发展商理论时，发展商也不会承认或承担责任。一定要签书面的东西啊
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