请大家说说收房有哪些费用？

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  收房要交的费用一般包含：
  1、一年的物业费；
  2、当年的供暖费；
  3、公共维修基金；
  4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；
  5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)；
  6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。 2018-12-28 10:22:08
• 141****6004 买房相关税费
  
  （一）商品房买卖应缴以下税费：
  
  1、契税
  
  2、房屋买卖交易手续费
  
  3、买卖合同印花税
  
  4、公共维修基金
  
  5、房屋所有权登记费
  
  6、房屋所有权印花贴税
  
  7、权证工本费
  
  （二）税费问题
  
  特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
  
  1.契税
  
  契税是业主取得产权证时向国家交的税。
  
  缴纳时间：契税只能在过户时交纳
  
  特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
  
  实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
  
  2. 公共维修基金
  
  此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
  
  税率：房屋成交价 的2%。
  
  特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
  
  3、面积测绘费
  
  面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
  
  4、物业费
  
  一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
  
  特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
  
  物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
  
  5. 产权代办费
  
  业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。 2018-12-28 10:22:02
• 147****9263 收房要交哪些钱？这个问题想必很多人都有疑惑吧。蛇年伊始，想必已经有许多网友们焦急并有喜悦地等待这接房吧。收房对于我们购房者来说是件大事，收房是我们应该注意些什么，收房要交哪些钱呢？赶紧来看看吧。
  
  开发商在交房时，一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。
  
  大修基金按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。
  
  天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。
  
  另外，如果是您是在07年12月1日实行“一价清”之后签订的合同，在楼盘实行一价清的情况下，天然气、有线电视安装等费用已经计入房价，在上述费用之中要除去天然气、有线电视、开发商代收代缴的费用。但大修基金、契税需要购房者自行交纳。
  
  实际中房产证的费用通常是开发商代办，在收房时候可能会要求购房者交纳相关的费用，办理房产证交纳的主要费用有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元；契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。
  
  收房费用如何缴纳的注意事项
  
  1.分清缴费主体
  
  入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。
  
  交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。
  
  交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。
  
  现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，我们也经常看到开发商和物业公司联合办公的情形。一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况。
  
  友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。
  
  2.拒绝合同外费用
  
  业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。 2018-12-28 10:21:54