公积金贷不下来怎么办呢？

• 158****3662 申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2018-12-27 22:45:04
• 147****4430 如果是个人原因导致公积金贷款无法进行办理，建议可以先跟银行进行沟通，了解一直办不下来的原因，如果问题不是太严重建议再等等，如果问题很严重可以参考以下解决方案：
  　　签了购房合同公积金贷款办不下来可以尝试申请商业贷款，如果商业贷款也无法办理，一般只有以下两种处理办法：
  　　1、如果资金充足可以选择一次性付清剩余的房款。
  　　2、如果资金不够可以尝试以他人名义，重新签定购房合同。
  　　如果以上两种都不能得到解决就只能选择退房了，但是如果是个人原因则需要向开发商支付违约金。
  　　根据 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
  　　因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 2018-12-27 22:44:59
• 142****8917 李红梅联系，他是初审员（以上确保真实，有录音为证）。 在2012年和2013年时，二村业主接到转缴惠州公积金的邮件通知，明确告知：惠州公贷须缴满公积金6个月方可贷款。而如今14年1月份，经查询我的公积金已经缴满了7个月了；公积金中心同时告知我只需在缴纳5个月就可以正常给我放款；公司给出了6个月放款的通知并告知业主执行，与公积金政策相悖，该结果应当由公司承担。 因此，目前面对政策变更的问题，公积金中心给出的答案就是可以等待我们缴满期限，而我们公司的做法却令我们业主寒心。面对之前的书面承诺“6个月即可放款”，现在直接强硬要求我们这部分处于缴纳7个月的员工选择商贷，不仅丧失了人情味。也不符合公积金初审的政策。 现在我们业主作为无过错方，却要承担整个后果，有违合同平等精神，恳请主席转告公司：
  1、 遵守6个月缴满办理公贷的承诺，协商等待缴满一年办理公积金贷款；
  2、 公司在履约过程中，出现了违法提前交房以方便收缴物业费、出现了单方违反付款承诺和条件的情况，应当视为不诚信者，因此强迫业主签订公转商，必须由公司承担增长的利息，负担办理公贷的费用；
  3、 作为无过错方，强迫业主退房时，必须由公司承担税费、担保费、手续费、利息等费用损失，同时退款进度必须和公司催款进度一般迅速，在30日内返还相应款项至业主账户； 2018-12-27 22:44:53
• 149****5147 根据住房公积金管理有关规定，如果借款人未按合同规定按月偿还贷款本息的，未还款部分作为逾期，逾期部分按中国人民银行有关规定计收逾期利息。当借款人超过借款合同**后还款期限三个月仍未还清贷款本息的、借款人在还款期内连续六个月未偿还贷款本息的以及借款人在借款合同终止前死亡、失踪或移居国外，借款人合法继承人拒不承担偿还贷款本息的或无力偿还贷款本息的，贷款银行除就逾期部分计收逾期利息外，有权会同有关部门处理抵押物或质押物根据合同，你的月供逾期不还，银行有权收回你的房产，你的房产证在银行那里有的
  不过一般都有逾期几个月，银行会反复提示你的，收房并拍卖是他们**不愿意作的事情，特别是在你的房产为高位买入的时候，更加很难保值变现
  如果正常银行通知你几次催你还贷，你没有办理，那么在一定时间内银行就会对你的房产做处理，比如你还有30万没还清，那么银行就以30万为标准来拍卖你的房子，保证银行放出款项的收回。 2018-12-27 22:44:47
• 147****8254 办不下来就去办商业贷款吧，办这个住房公积贷款的确是有些麻烦。
  还有你可以用你的购房合同去银行把你父亲公积金帐户上的钱提出来，因为规定在买房和房屋需要大修时可以提取帐户上的钱。你买房还在还贷期间应该能提的。 2018-12-27 22:44:41