个人房屋贷款需要什么条件呢？

• 148****4926 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7. 贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
  2018-12-27 22:14:11
• 149****1653 可以的，你出具自己的身份证，户口本，学历证明（这个越高越好，证明你的资信ok）下面是一个大致流程 复制的哦 呵呵
  
  （l）贷款人申请；
  
  借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。
  
  （2）贷款银行审查；
  
  贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
  
  （3）借款人与售房单位签订购房合同；
  
  借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
  
  （4）借款人办理抵押房屋的保险；
  
  借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
  
  （5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；
  
  借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
  
  （6）贷款银行划款；
  
  贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户 2018-12-27 22:14:02
• 137****3975 个人住房贷款申请人必须具备的条件：
  
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  
  　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
  
  　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  
  　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  
  
  　　6、贷款人规定的其他条件。
  2018-12-27 22:13:54
• 144****1717 贷款标准
  
  
  1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
  
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  
  3、贷款条件：
  
  借款人必须同时具备下列条件：
  
  （1）有合法的身份。
  
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  
  （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  （6）贷款行规定的其他条件。
  
  4、贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
  
  5、贷款期限：一般**长不超过30年。
  
  6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
  
  7、申请贷款应提交的资料：
  
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  
  （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  
  （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  
  （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  
  8、客户贷款流程：
  
  （1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
  
  （2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
  
  （3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
  
  （4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
  
  （5）客户还款：客户按合同约定按时还款； 2018-12-27 22:13:48
• 142****4549 个人房贷申请条件如下：
  
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  
  （2）交齐首期购房款；
  
  （3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  
  （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
  
  （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  
  （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  
  （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
  
  （8）贷款银行要求的其他条件。 2018-12-27 22:13:40