住房70年产权是什么意思呢？

• 144****6253 你买了这套房子，房子的产权是你的，但是土地是属于国家的，在07年10月1日之前，住宅用地的使用年限是70年，但是，根据2007年10月1日起实施的新的《物权法》第一百四十八条：住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
  所以你不用担心，如果70年后房子仍然可以住，你可以继续住下去。 2018-12-27 20:31:32
• 158****7913 土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
  实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，**短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！
  
  70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
  
  这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
  但是一个原则：官不与民争！
  而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反！ 2018-12-27 20:31:28
• 159****7841 1。中国的土地就没有永久产权
  因为：土地是国家的〈中国的法律就这么写
  2。房子分50年70年40年产权
  因为：国家对各种用地都有使用年限，我们就是买了土地的使用权
  住宅用地：70年
  商用用地：50年
  如果到了70或者是50年的大限以后，国家还没有给予明确的说法！至今都是一个难解的问题 2018-12-27 20:31:22
• 152****9238 房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
  而70年产权的意思也就是：70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
  2018-12-27 20:31:17
• 154****4003 根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年，这样会直接导致房屋产权的不同。
  而关于到期怎么办，根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额；另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。也就是说，房屋到期之后，如果不拆迁，没倒戈，是可以通过续期的方式继续保留房屋所有权的。
  2018-12-27 20:31:11