购买高层住宅的注意事项是什么？

• 152****3276 只要非顶层 越高越好 其实高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层为佳 楼层太高不止住起来会有压抑感 噪音也会随着楼层俞高俞大 选择时务必看清前方有无遮挡 高层少有的几个优势之一就是视线 另外 所谓的扬灰层是无稽之谈
  关于选择楼层 也有人会有忌讳 例如18层 一般高层都没有 用17A代替 因为中国有18层地狱之说 另外 7上8下 13是西方人**忌讳的数字所以用12A代替等等 为了便于以后置换房屋 如果有条件的话 尽量不要选择这些所谓不“吉利”的数字 当然 如果本身没有忌讳 那就百无禁忌 2018-12-27 19:35:07
• 155****7859 　一、要注意户型格局的选择
  购房者必看:购买高层住宅应注意七大事项
  　　大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
  　二、密度和观景非常重要　
  购房者必看:购买高层住宅应注意七大事项
  　　高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
  　三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
  　　购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
  　四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
  一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  　　一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
  大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  　　大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  六、车位问题
  　　由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。 2018-12-27 19:35:01
• 138****7241 现今开发的房地产住宅项目,从层高上区分大致有6层的多层住宅、10-12层的小高层住宅、18层以上的高层住宅,从开发量上来看,还是以高层住宅为多数。
  高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,故在选择时还是需要注意下列一些问题: 第一,挑选高层住宅,要注意户型格局的选择。
  大多数的高层住宅,都是采用框架———剪力墙结构形式,往往一层对称布置6-8户,这样总会出现南向房和北向房,有时甚至会有只有西向窗户的小居室,再加之高层框架———剪力结构室内隔墙有些是现浇混凝土,户室之间不能打通,户型格局不宜改变。
  所以在挑选此类房屋,在考虑到朝向与格局因素的同时,还要充分考量入住后的适宜度,根据自己家庭人口状况尽量让每个房间的采光和通风都有所兼顾。
  第二,在选择高层住宅时,应观察视野景观的影响,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,要特别注意朝向景观,风景优美的户外视野对于居住者来说是一种极大的享受。
  另外,在选择时,还应考虑周边地区未来规划,如在您现本风景不错的窗前还要再拔起几座高楼,那么视线就会被挡,使得原有的美景无从观赏了。
  第三,选择购买高层住宅,要观察整楼栋的总户数与电梯数量,另外电梯的质量与运行速度也很重要。因为高层楼内主要交通工具就是电梯的垂直运输了,如果楼栋内人多电梯少,运行速度再慢些,早晚上下班时间会给人造成很多困扰。
  一般情况下,24层以上住宅都应配备3部电梯,**好都是24小时运行。 第四,选择高层住宅,应向发展商询问楼层的供水方式,该地区水压是否够,楼内是否是自上而下供水,夏季是否会断水。
  一般高层住宅都在顶层有水厢间,先将水抽到顶层再往下供,这样不会因压力不适使高层居民用不上水。 第五,选择高层住宅,要对楼宇的物业管理给予高度重视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,因为高层楼宇楼高地广通道多,在安全防范上一定要严加注意。
  第六,选择高层住宅,要考量车位问题。现在城市有车族人数众多,随着经济不断发展,停车问题会越来越突出,因此在购房时,即使是现在无车族客户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。 2018-12-27 19:34:37
• 152****8571 购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意六大事项：
  一、要注意户型格局的选择。
  二、密度和观景非常重要。
  三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
  四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。
  五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。
  六、车位问题。 2018-12-27 19:34:31
• 138****7722 高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：
  
  　　一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。
  
  　　二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
  
  　　三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
  
  　　四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
  
  　　五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
  
  　　六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
  
  2018-12-27 19:34:25