住房公积金贷款买房过户方法是什么呢？

• 132****8278 公积金贷款买房过户未办理产权证以及未还清贷款的房屋不能上市交易。
  
  　　公积金贷款买房有两种办法可以过户：
  
  　　1、把欠款一次性还清;
  
  　　2、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续。
  
  　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  
  　　公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。
  
  　　公积金贷款的条件是：
  
  　　单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
  
  　　正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
  
  　　未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
  
  　　借款人同意办理住房抵押登记和保险;
  
  　　提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
  
  　　同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
  2018-12-26 22:38:36
• 152****5530 公积金贷款买房是需要先过户，后放款的。‍
  　　一、一般劳动者在用住房公积金买房贷款之前，都要先过户，银行需要对贷款人的经济条件以及征信以及各方面的情况进行综合的评估，在评估完成以后，才可能放款。
  　　二、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  2018-12-26 22:38:30
• 156****6338 房产过户手续的程序
  1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
  2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
  3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
  4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。 2018-12-26 22:38:24
• 138****6195 一、住房公积金贷款买房流程：
  1，首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
  2，然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。,
  第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
  二、申请人需要准备的提交材料：
  1，住房公积金贷款申请表，
  2，商品房买卖合同正本，
  3，商品房买卖合同正本复印件4份，
  4，房地产买卖审批书，
  5，维修基金收据第六联，
  6，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，
  7，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同。
  三、公积金购房提取流程：
  （1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
  （2）购房发票的原件及复印件；
  （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
  （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
  职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
  2018-12-26 22:38:18
• 137****7378 住房公积金贷款额度包括可贷款额度和**高额度。贷款额度必须同时符合下列条件和规定： 　　
  1、可贷额度=职工夫妻双方计算公积金的月工资总额之和×12个月×35%×贷款年限； 　　
  2、贷款额度不超过拟购建住房总价额的70%； 　　
  3、单方职工贷款额度一般不超过拟购建住房总价额的50%； 　　
  4、按贷款总额计算的月还款额，不超过职工家庭月收入的45%； 　　
  5、贷款额度不超过夫妻双方退休年龄内应缴纳的住房公积金总额的2倍； 2018-12-26 22:38:12