房地产新政的实施效果,需用时间检验。据近几日媒体对房地产市场的调查,房地产新政的出台,对房地产市场产生了较大的震动,近日房价上涨过快的城市房地产市场已经有所反应,一些嗅觉敏锐的投机者已经开始撤离,北京、深圳二手房市场有放量的迹象,新房市场也出现促销打折的现象。更为重要的是,房地产新政不仅力度大,对供求总量和结构产生影响;也向社会表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心,将扭转房地产市场各类主体对房地产市场和房价走势的预期,对市场主体的心理上产生影响,引导市场主体行为发生变化,促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自住性消费者持币观望,市场热度开始消退,进而促进供求总量的均衡,房价在新的均衡中稳定。
全部4个回答 >高端房地产品牌有哪些?谁比较清楚的,求介绍!求解答!
154****9804 | 2018-12-26 16:28:28-
137****6521 高端房产中介品牌:
首先搞清楚中介的概念,按学术上讲的房产中介品牌有第一太平\仲联\世邦魏理仕\高力\戴德梁行,但他们是以做物业顾问为主.
现在国人理解的中介大多是房产经纪买卖,全国做得好的有21世纪不动产\中原等.现在也有一些地方品牌,北京有中大恒基\链家,天津有顺驰等 2018-12-26 16:29:06 -
135****6021 一、 大连万达集团股份有限公司,创立于1988年,上市公司,全球规模较大的不动产企业,大型商业地产投资及运营商,以“万达广场”城市综合体闻名全国。
二、华润置地有限公司,中国500强,上市公司,华润集团旗下的地产业务旗舰,极具实力的综合型地产发展商,中国地产行业规模大/盈利能力强的地产企业。
三、中粮地产(集团)股份有限公司,商业地产十大品牌,上市公司,中国500强,业务范围包括住宅地产、商业地产、工业地产的综合性的集团公司。中粮地产(集团)股份有限公司(000031)是一家业务范围包括住宅地产、商业地产、工业地产的综合性的房地产开发上市企业。控股股东是世界500强企业“中粮集团有限公司”。公司拥有北京、上海、成都、深圳等10个城市公司。
四、凯德置地(中国)投资有限公司,凯德集团旗下,商业地产十大品牌,新加坡上市公司,集住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合房产等业务于一体的大型房地产公司。凯德集团于1994年进入中国,是中国**的房地产外企。目前在40余座城市运营超过130个项目,开发规模逾2,200万平方米。
五、恒隆地产有限公司,商业地产十大品牌,香港房地产行业知名品牌,上市公司,较早进入内地的香港大型地产公司之一,全球较大的纯地产企业之一,高端商业地产开发运营商。恒隆地产的足迹遍及上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连与昆明,并在2013年2月再下一城,投得湖北武汉一黄金地块,旗下内地项目均以“恒隆广场”命名。
六、龙湖地产有限公司,始于1994年,房地产-商业地产十大品牌,国内较早的购物中心开发商,香港联交所主板挂牌上市公司,集地产开发、商业运营和物业服务与一体的专业大型地产公司。龙湖地产1993年创建于重庆,发展于全国,是一家专注产品和服务品质的专业地产公司,业务涉及地产开发、商业运营和物业服务三大领域。2009年,龙湖地产有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市。
七、新鸿基地产发展有限公司,始于1972年,国内较具影响力地产品牌,上市公司,香港规模较大的、拥有多土地储备地产开发商,以开发物业为核心的综合性集团。新鸿基集团是香港拥有**多土地储备的公司之一,达 4,410 万平方呎 (约 410 万平方米)。
八、太古地产有限公司,始于1972年,香港知名房地产品牌,香港规模较大的地产投资集团,主营地产、航空、饮料、海洋服务与贸易及实业的综合性公司。太古公司在香港是首屈一指的企业集团,业务分属五个营业部门:地产、航空、饮料、海洋服务与贸易及实业。集团旗下包括国泰航空、港龙航空、太古可口可乐、太古饮料以及太古资源等知名公司。
九、绿地控股集团有限公司,创立于1992年,在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域享誉国际,以房地产为主业的国有控股特大型企业集团。
十、新世界中国地产有限公司,始于1970年,香港上市公司,国内大型全国性房地产发展商,业务涵盖住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店及度假村。集团主要发展可出售物业项目、投资出租物业项目、及经营度假村及酒店。物业项目种类由住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店以及度假村。 2018-12-26 16:28:54 -
136****0933 这都什么问题?
“十大”这个概念在中国,只有国家评定的才算数,我们任何谁说的,都是不算的。
再者,任何东西,我相信都是环肥燕瘦,各有特色的,怎么评定?标准是什么呢?-------何必庸人自扰? 2018-12-26 16:28:45
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北京北辰实业股份有限公司 上海中凯企业集团有限公司 北京城建投资发展股份有限公司 广西东方航洋实业集团有限公司 农工商房地产(集团)股份有限公司 青岛海尔房地产开发投资有限公司 沿海绿色家园集团 翠屏国际控股有限公司 福建正荣集团有限公司 广州百嘉信集团有限公司 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 青岛百通城市建设集团股份有限公司 浙江金昌房地产集团股份有限公司 海亮集团有限公司 杭州滨江房产集团股份有限公司
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提到二手房产权年限的问题,实指的是房屋的土地使用权问题,也就是说不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈,正确的说法应该是“土地的使用权一般为70年”。如果购买的二手房之前已经居住了10年,那么,这所房屋的土地使用年限还剩下60年。根据法律规定,待70年使用期限满后可以自动续期。还要看买的二手房属于哪种性质的,如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过期后还可以继续使用70年。
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**2017年新规定:1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,**不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么**款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款**比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,**至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**,如果购买二手房时,就需要跟房主协商**,只要不低于购房的**比例规定(≥30%)。4.有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有**优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,**至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的**压力。
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首贷:90平米以上 : 贷七成 / 利八五折 90平米(含)以下: 贷八成 / 利八五折 “ 第二贷”均:贷五成 / 基准利率上浮10%(还清及出售均算) 50-59平米的房子,可贷七成左右,利率基准;如外地客户提供不了本地税单或社保,但单位较稳定(**好公务员、教师、医生)可受理贷款,但利率享受基准上浮10%。 注:客户外地户口、本地单位需要提供税单或社保一年的单子;或外地客户、外地单位,可视客户单位情况看是否受理贷款;三贷及以上不受理贷款,或者有过两次贷款都还清了,可以算第二贷。
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