未成年房产抵押？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

• 145****0989 办理房屋抵押贷款的流程：
  1. 借款人在银行开立活期存款帐户；
  2. 准备贷款要求的资料；
  3. 面签银行；
  4. 银行报卷和审批；
  5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6. 到建委做抵押登记；
  7. 建委出它项权利证；
  8. 视情况办理保险、公证等手续；
  9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10. 借款人按借款合同的规定还本付息。 2018-12-26 16:02:47
• 135****3070 未成年人名下的财产的抵押由其监护人代为办理相关手续，法律规定了监护人在履行监护职责的时候应当保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，只能因为被监护人的利益而处分被监护人的财产，办理贷款必须为未成年人购房、教育或医疗等用途，且需办理相应的公证手续，否则，房产登记部分不予办理。 2018-12-26 16:02:36
• 142****2018 《民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
  ”《未成年人保护法》第五条规定：“国家保障未成年人的人身、财产和其他合法权益不受侵犯。”以上法律明确规定了监护人处分未成年人财产的限制条件，即必须为未成年人利益，这里的“不得处理”我们理解应当是指广义的处分行为，具体针对房屋而言，应当包括转让、抵押等行为。
  所以，在办理监护人处分未成年人房屋而申请的登记时，要求监护人提供其处分房屋行为是为未成年人利益的书面保证。
  同时要求监护人提供能够证明其监护人身份的证明，如父母的身份证明、公证文书、法院的法律文书等。 2018-12-26 16:02:28
• 155****6829 第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）抵押合同；
  （五）主债权合同；
  （六）其他必要材料。 2018-12-26 16:02:22
• 151****1753 《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
  监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 2018-12-26 16:02:17