银行的基准贷款利率都是一样的,只是银行的上浮不同,银行基准利率如下:六个月以内(含6个月)贷款 4.60%六个月至一年(含1年)贷款 4.60%一至三年(含3年)贷款 5.00%三至五年(含5年)贷款 5.00%五年以上贷款 5.15%抵押贷款需要的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料)。
全部3个回答 >房子抵押利率问题?有没有人知道的,求介绍,谢谢!
132****1928 | 2018-12-26 15:28:00-
138****3606 等额本息还款法,也就是每个月还款都一样:
每月还款=本金*月利息*[(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
举例:
商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折优惠,月利率为4.158%/12=0.3465% 2018-12-26 15:29:02 -
132****5852 不同房产抵押贷款途径的利率
(1)、银行贷款
借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
(2)、信托贷款
信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
(3)、典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
(4 )、五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。 2018-12-26 15:28:43 -
139****3133 房产抵押贷款途径
目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。 2018-12-26 15:28:36 -
132****7587 房产抵押贷款利率的概念
房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。 2018-12-26 15:28:29
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登记(1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。(2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
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若在招商银行办理个人贷款,“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考,请进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”,尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)
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房子按揭一个月是不可以提前还贷的,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。提前还贷需要提供或满足如下:一、申请:1、借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上;2、银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请;3、携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续;3、办理解抵押。
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路冲煞该如何化解呢大门、卧室窗台、阳台都不宜面对街道直冲 ,如果上述位置看见前面有街道直冲,且行车方向是对着自己驶过来,老百姓称“虎口煞”,原因是它像猛虎迎面直扑而来,风水学上称路冲。路冲是十分凶的格局,因为直路会令车辆加速行走,增加噪音,噪音会不断冲击住户,打乱我们平和生活以及和谐磁场,破坏安静的气氛,非常不利健康。化解路冲方法比较简单:可以摆设黑曜石六字大明咒球或者黑曜石六字大明咒塔,这吉祥物能释放正磁场去舒缓马路的急速磁场。另一方法,就是养黑鱼,黑鱼在池中游走就像道士们在符纸上书写,是秘传的化解路冲法。住宅路冲角煞的化解住宅门前或是周围有屋角或尖角直射过来 , 即就称之为屋角煞。屋前左边受屋角煞对男性不利。右边受屋角煞对女性不利。可安置山海镇或凹镜化解房前屋后有与房屋呈九十度角的长形建筑的屋顶直射过来,称之为屋脊或屋檐头煞。此煞常易导致莫名其妙之问题的发生,对人的健康不利。可安置山海镇或是用圆形铁将屋檐头遮住来化解。如住宅面对路冲,即门前有一条马路或巷道直冲,不管冲前,冲后,冲边均为路冲,谓枪煞,重者为开门见。轻者为开窗见,但周围受冲亦为祸。如所居住之阳宅对面如屋角带冲煞,属两种煞气,煞气其一为屋角,煞气其二为巷冲,冲煞所见越多,煞气之伤害承受越大。路冲带屋角之冲煞的克应1、主血光之灾,车祸。 2、主开刀,手术恶疾。 3、破财。化解之法1、安屏风。2、安八卦凸镜,狮头,镇宅,山海镇。3、如在窗口装窗帘,并安放在窗口金元宝及麒麟一对。
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