1、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；2、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；3、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；4、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；6、银行规定的其他条件。
全部3个回答 >门面房抵押贷款利率问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
154****5717 | 2018-11-03 17:48:42
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142****2162 银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
一至三年（含3年）贷款 5.00%
三至五年（含5年）贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%
抵押贷款需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）。 2018-11-03 17:49:18 -
148****2100 你说的是民间抵押吧 民间一次抵押年息15-18% 二次抵押年息24%
银行一次抵押年息7%左右 银行没有二次抵押的业务 2018-11-03 17:49:10 -
156****7255 若是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。 一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50%来放贷（**高不超过70%，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10%，也就是6.22%，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。公司商铺抵押贷款的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60%（文件规定是70%，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10%执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58%。公司商铺抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行~ 2018-11-03 17:48:59
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等额本息还款法,也就是每个月还款都一样:每月还款=本金*月利息*[（1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1] 举例:商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
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在实践中有很多企业是临街，必然要有一部分是企业或厂房是和路面连接的，形成一种商铺门面的形式，然后租赁出去或自己进行商铺使用价值的利用，也就是实际经营的行为。这就叫自然形成的商铺和门面
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若在招商银行办理个人贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
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业内人士分析，由于《通知》中对于购买首套自住房的借款人贷款比例和贷款利率都有比较明确的规定：购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以下的借款人，执行20%的贷款**低**款比例规定；对购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的借款人，继续执行30%的贷款**低**款比例规定。而首套自住房的贷款利率按照同期贷款基准利率的85折来计算，这一政策也没有改变。因此对于首次置业的购房者来说，几乎没有受到调控政策的影响。
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