户型就是指住房的结构和形状，户型又叫房型，就是指房屋的类型，常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型;按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。
全部5个回答 >商品房户型选择哪种比较好啊？
144****5260 | 2018-12-25 21:06:01
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137****1928 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。
认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的**主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。
还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司沪畅高堆薨瞪胳缺供画自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。
在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议**多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。 2018-12-25 21:07:33 -
134****0244 随着社会的进步，大众对住宅舒适性的要求越来越高，人们购置房产已不再单独看重面积，而是把更多的精力放在了功能上、品质上。有人提出“设计住宅”首先要设计生活，确实一语中的。我们选择住宅就意为着 选择了一种生活方式。然而现在的商品房，很多仍在存在着设计上的不足，使商品房的布局不够理想同，如采光不足、通风不良，栋距太小，住宅中的动线太多等。所以现在的人们买房一定要注重房型号的合理性。好房子的标准，应强调符合人的居住行为，就是“以人为本”。
在选择户型的时候应当细化住房的使用功能，做到功能分区，动静相宜，，面积**好在120左右。
在签订购房合同时，因目前都是网上签订方式，统一版本，所以在签订合同时基本无法按自己的要求更改 2018-12-25 21:07:12 -
148****1300 第一是所处位置，一般要关注点根据个人不同而不同：校区、商业中心、上班距离；第二是所以楼盘位置：朝向、视野、楼层；第三面积；第四户型。 2018-12-25 21:06:57
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如果资金压力不大的话，还是大户型好，小了以后住会很麻烦的，不如家人赶来伺候月子，朋友来家住两天，孩子大了，老人岁数大了得接来一起住等等，换房子也很麻烦的，找房子。买房子，搬家，装修，，，等等
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装修房子风格有很多种风格可选，居装修营造的室内环境不仅给人某种舒适美好的感觉，也能体现主人的精神修养文化品味以及性格爱好。您是喜欢活泼欢乐的还是宁静幽雅的；是喜欢朴实无华的还是富丽堂皇的；或是喜欢高贵典雅、或是新颖时髦的，在您心里的家居风格一定有一个倾向。当然因人而异，一般人都以看着顺眼、住着舒服为标准。从空间的角度来讲可划分为西方风格与中国风格。西方风格从时间上划分又可划分为西方古典风格与西方现代风格；中国风格在时间上又可分为中国园林与庭院室内风格和中国现代室内风格。
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现在支付房款，无非就是两种形式，全款付和分期付款，分期付款就是所谓的贷款买房，先要支付一部分的**，其实这两种形式各有各的好处。今天小编就给大家分享一下，看看什么样的人群适合全款买房，什么样的人群适合贷款分期付款呢？首先来看看付全款的好处，自然就是要支付大部分金额，但是从总数上来说，免除了很多的手续费和银行利息，也大大节省了购房时间，相对减少你的生活压力。而且全款买的房子出售也比较方便，想卖房子的话会省掉大量的时间。全款买房对于一些手里资金充裕的人来说是一个不错的购买方式，但是面对大量的金额，风险也是存在的。来自南京的刘某就是全款付款，他每天的生活很滋润，每天上班下班吃饭看电影轻轻松松，他认为全款买房买的就是舒服，分期的花30多年，加上利息太不划算，并且生活太有压力。像刘某这种资金充裕的人，完全可以全款买房，小编觉得没有问题，我们再来看看贷款买房，首先贷款买房就是向银行去借钱。而且不需要花费大量的金额，只需要**就可以住进一套新的大房子，实现了钱少也可以买房，而且还可以把空闲的钱拿出来做别的一些投资。那么缺点就显而易见，身上无疑就背上了几十年的债，多多少少会造成一定的心理压力，而且是以新房子作为抵押，想出售也比较困难。来自深圳的王女士说道，她跟老公就是贷款买房，已经还了6年多，工作比较稳定，平时花钱也在控制，但是看电影吃大餐也少不了，日子过得也算不错，他们觉得全款付实在没有这么多钱，并且觉得钱不断在贬值，选择贷款买房很合适！
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